985'000
CHF985'000
Habitez spacieusement dans un endroit attractif à Burgdorf
Cet appartement en propriété de 4,5 pièces moderne est situé dans le projet neuf Aebiguet am Bach. Le projet est en cours de construction sur l'ancien site Aebi et offre un mode de vie urbain avec beaucoup d'espaces verts et d'excellentes connexions de transport en commun.
Avec une surface habitable d'environ 125m², cet appartement offre un concept de pièces spacieux pour les familles, les couples ou ceux qui apprécient un mode de vie moderne avec beaucoup d'espace.
L'espace de vie et de repas ouvert est le cœur de l'appartement. La cuisine moderne avec îlot de cuisine s'intègre harmonieusement dans la pièce de vie et invite à cuisiner et à partager ensemble. De là, vous pouvez accéder directement au balcon de 18m², qui crée un espace de vie supplémentaire à l'extérieur et invite à se détendre.
La chambre principale spacieuse offre beaucoup d'espace et d'intimité. Deux autres pièces sont idéales comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile.
Les deux salles de bains sont particulièrement confortables. Une salle de bain avec baignoire et une salle de bain séparée avec douche. L'appartement est complété par une buanderie pratique avec tour de lavage, qui offre un espace de stockage supplémentaire.
Pour plus d'informations sur le projet et une vue d'ensemble de tous les objets actuellement disponibles, veuillez visiter notre page de projet.
Environnement
Aebiguet combine la vie urbaine avec une haute qualité de vie. La gare de Burgdorf, les installations commerciales, les restaurants, les cafés et les écoles sont à quelques minutes à pied. Dans le même temps, les espaces verts spacieux le long du Lyssachbach offrent un environnement calme et naturel.
Les environs offrent, entre autres :
Avantages
Le prix demandé est supérieur de 18% à la médiane des .
Cette annonce985'000 CHF
835'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 16 jours. 4,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Lyssachstrasse 38a 3400 Burgdorf
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 7 personnes dans le voisinage.
163 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'957 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026