650'000
4.5 pièces Duplex à Besazio
CHF650'000
Description
DUPLEX 4,5 PIÈCES RÉNOVÉ
La nouvelle habitation se trouve dans le noyau caractéristique et historique de Besazio, dans la commune de Mendrisio, dans une maison de noyau typique complètement rénovée en 2022 avec seulement 4 unités et une cour intérieure privée. Un grand parking public est disponible à proximité immédiate
La propriété sur deux niveaux dispose de pièces bien réparties, d'un séjour avec sortie sur deux grandes terrasses en loggia avec vue panoramique sur le Mendrisiotto. La zone de nuit séparée comprend deux chambres et deux salles de bains au rez-de-chaussée et une chambre principale avec salle de bain privée au niveau mansardé.
Objet idéal pour les familles qui veulent vivre dans la tranquillité que le village offre, à quelques minutes des centres commerciaux, de la gare, des banques et des sorties d'autoroute. Actuellement loué, c'est également une bonne solution comme investissement.
Formule de location avec option d'achat possible.
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 120 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2022
- Publié le
- 08.04.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 650'000
- Prix au m²
- CHF 5'417
Emplacement
6863 Besazio
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026