375'000
CHF375'000
Cet appartement élégant de 2,5 pièces est situé au 1er étage d'une propriété soigneusement rénovée à Bollodingen. L'ancienne « Sonne » a été rénovée de manière exhaustive en 2022 avec beaucoup d'attention aux détails et transformée en condominiums de haute qualité. Le caractère unique de la propriété historique a été préservé et harmonieusement connecté au confort de vie moderne.
Sur 63 m² d'espace de vie, l'appartement convainc par un plan d'étage bien pensé et un agréable agencement des pièces. Le séjour et la salle à manger ouverts forment le centre de la maison et créent une atmosphère lumineuse et accueillante grâce aux surfaces de fenêtres généreuses. Le balcon adjacent de 11 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre un refuge idéal pour profiter de l'environnement calme.
Une matérialisation soigneusement sélectionnée et des concepts de pièces bien pensés donnent aux pièces une identité inconfondable. La cuisine moderne avec revêtement en pierre naturelle s'intègre élégamment dans le concept global, tandis que la salle de bain convainc par un design intemporel et un équipement de haute qualité.
Sur le plan technique, l'appartement répond également aux exigences modernes : une pompe à chaleur air-eau écologique, un chauffage au sol confortable et un système photovoltaïque sur le toit assurent un standard de construction contemporain et durable.
L'emplacement combine un cadre de vie calme avec une bonne accessibilité. La gare de Herzogenbuchsee se trouve à environ 1,8 km, et l'accès à l'autoroute de Wiedlisbach est accessible à environ 8,7 km.
Une occasion spéciale pour tous ceux qui valorisent l'architecture, la qualité et une connexion harmonieuse entre l'histoire et la modernité. L'appartement comprend un emplacement de carport, qui peut être acquis en supplément pour 20 000 CHF...
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Une annonce typique reste sur le marché environ 14 jours. 3,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Hegenstrasse 20 3366 Bollodingen
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 12 personnes dans le voisinage.
155 %
Inférieur à celui de 83 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'697 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Mehmet Kacan