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Spacieux 4 pièces avec vue dégagée au coeur du village
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CHF330'000

4 pièces · 100 m² · Étage 6

4 pièces Appartement à Valbirse

Aimé-Charpilloz 2, 2735 Valbirse

Description

Spacieux 4 pièces avec vue dégagée au coeur du village

Situé au 6? étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet agréable appartement de 4 pièces bénéficie d'une situation privilégiée au coeur du village, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports publics.

D'une généreuse surface d'environ 100 m², il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par sa vue dégagée sur les collines environnantes.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour donnant accès au balcon, d'une cuisine semi-ouverte, ainsi que de trois chambres. La chambre principale bénéficie de son propre balcon privatif, tandis qu'une salle de bains et un WC séparé complètent l'espace nuit.

Entièrement rénové en 2007, le logement offre une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, aussi bien pour un couple que pour une famille.

Une cave privative ainsi que deux buanderies communes sont à disposition des copropriétaires.

Enfin, une place de parc dans le parking souterrain est comprise dans le prix de vente, un véritable atout pour un bien situé en plein centre.

Un appartement généreux, lumineux et idéalement situé, avec le plaisir d'une belle vue dégagée depuis les hauteurs.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
100 m²
Pièces
4
Étage
Étage 6
Publié le
27.07.2026

Équipements

Ascenseur
Belle vue

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 330'000
Prix au m²
CHF 3'300
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Emplacement

Aimé-Charpilloz 2 2735 Valbirse

À proximité

Chargement…

Quartier

Mixte bâti et verdure

57% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 43 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

200 %

Inférieur à celui de 3 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 16'159 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NNEESONO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 63 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Guarino Marie

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ID: 134140Ref: AC2