420'000
CHF420'000
Biasca, un bourg dynamique d'environ 6'000 habitants situé à la confluence des vallées de Blenio, Leventina et Riviera, jouit d'une position stratégique le long des axes du San Gottardo et du Lucomagno. Bellinzona est accessible commodément en environ 20 minutes à la fois en voiture et en train.
L'immobilier se trouve dans un secteur particulièrement ensoleillé et silencieux, à seulement 10 minutes à pied de la gare, des écoles et des principaux services. La sortie d'autoroute est à peu plus d'un kilomètre.
Situé au premier étage, l'appartement entièrement rénové en 2010 s'ouvre sur un salon lumineux en espace ouvert qui s'intègre parfaitement à la cuisine moderne entièrement équipée. La zone nuit comprend trois grandes chambres à coucher et une salle de bain moderne avec baignoire et colonne lave-asciuga intégrée.
Les finitions de haute qualité confèrent aux pièces une élégance et un caractère.
Une cave privée et un parking extérieur complètent la propriété.
Une proposition intéressante, idéale pour ceux qui recherchent des espaces de vie confortables dans un emplacement commode et parfaitement connecté.
Le prix demandé est inférieur de 19,2% à la médiane des .
Cette annonce420'000 CHF
520'000 CHF
Médiane
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via Pini 11 6710 Biasca
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 24 personnes dans le voisinage.
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026