520'000
CHF520'000
La lumière naturelle, les espaces aériens et la sensation extraordinaire de tranquillité font de cet appartement de 3,5 pièces à Biasca une oasis rare au cœur du Tessin. Situé dans la Residenza Vecchio Borgo, il bénéficie d'une position centrale mais calme, à quelques pas de tous les principaux services, offrant un équilibre parfait entre confort et qualité de vie.
Avec deux chambres à coucher, deux salles de bains bien distribuées et un agencement fonctionnel, l'appartement répond parfaitement aux besoins des couples, des familles ou des investisseurs. La terrasse couverte crée un espace idéal pour la détente, tandis que la buanderie privée ajoute une valeur pratique importante. Avec une surface d'environ 98,8 m², les pièces sont modernes, lumineuses et bien organisées.
L'immeuble, composé de seulement 12 unités, est desservi par un ascenseur et conçu avec des solutions techniques modernes. Construit en 2026, il garantit des normes de vie élevées grâce à la pompe à chaleur air-eau, aux panneaux photovoltaïques et à la préparation pour la fibre optique et la recharge électrique. Adapté comme résidence principale ou secondaire.
Cette offre Properti se caractérise par :
Livraison prévue : juin 2026.
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6710 Biasca
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 18 personnes dans le voisinage.
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026