3.5 pièces Appartement sous les combles à Biberstein

PENTHOUSE DUPLEX EXCLUSIF AVEC TERRASSES PANORAMiques & VUES ININTERROMPUES À BIBERSTEIN

Situé dans une position privilégiée et surélevée à Biberstein, ce penthouse duplex exceptionnel combine l'architecture contemporaine, le confort de vie exceptionnel et les paysages naturels à couper le souffle pour créer une expérience résidentielle vraiment exceptionnelle.
Dès l'instant où vous entrez, vous êtes accueilli par une atmosphère de luxe sous-entendu, de lumière naturelle abondante, de vues panoramiques spectaculaires et d'un niveau d'intimité exceptionnel.
S'étendant sur deux niveaux, ce penthouse duplex exclusif de 3,5 pièces offre un sentiment d'espace et d'indépendance rarement trouvé dans la vie en appartement. Les fenêtres du sol au plafond, les intérieurs élégamment aménagés, les matériaux de haute qualité et les deux terrasses panoramiques magnifiques créent une atmosphère de liberté, de tranquillité et d'élégance intemporelle.

Dès le premier instant, il devient clair : c'est une propriété comme aucune autre.

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ EN UN COUP D'OEIL

• 123 m² d'espace de vie net élégant sur deux niveaux
• Deux terrasses ensoleillées spectaculaires offrant environ 100 m² d'espace extérieur combiné
• Vues panoramiques ininterrompues sur la rivière Aare, les forêts environnantes et les Alpes suisses
• Exposition au soleil excellent tout au long de la journée et intimité exceptionnelle
• Ascenseur fournissant un accès direct à l'appartement
• Premier occupant en 2024 - présenté dans un état quasi neuf
• Situé dans une commune fiscalement avantageuse offrant une qualité de vie exceptionnelle près d'Aarau
• Cuisine designer exclusive avec appareils V-ZUG et BORA de haute qualité
• Espace de vie et de dining spacieux avec accès direct à la terrasse
• Parquet en chêne de haute qualité dans tout l'appartement
• Salle de bain élégante avec robinetterie designer Dornbracht et douche à effet pluie
• Système de chauffage par pompe à chaleur géothermique avec fonctionnalité de refroidissement intégrée
• Installation photovoltaïque et technologie de construction durable
• Système intelligent de maison Wiser by Feller
• Bâtiment résidentiel exclusif composé de seulement trois appartements
• Deux places de parking souterraines, pré-équipées pour une future recharge de véhicules électriques, disponibles à 40 000 CHF chacune et devant être achetées en plus de la propriété

Une autre caractéristique distinctive est le garage privé souterrain exclusif, qui peut accueillir seulement six places de parking et offre un accès direct à l'appartement par ascenseur.
Le garage élégamment fini, complété par un sol en époxy durable et anti-dérapant, reflète l'attention exceptionnelle portée aux détails trouvée dans cette propriété remarquable.

UNE EXPÉRIENCE DE VIE EXCEPTIONNELLE
Les deux vastes terrasses sur le toit sont sans aucun doute parmi les caractéristiques les plus impressionnantes de cette résidence exceptionnelle.
Offrant environ 100 m² d'espace extérieur combiné, elles étendent considérablement l'environnement de vie pendant les mois les plus chauds, créant un sentiment d'espace et de liberté rappelant une maison individuelle privée.
Imaginez-vous prenant votre petit-déjeuner tandis que le soleil du matin se lève sur le paysage environnant, passant des soirées d'été inoubliables avec des amis ou simplement vous détendant avec un verre de vin tout en admirant la scène à couper le souffle.
Les vues ininterrompues sur la vallée de l'Aare, les forêts luxuriantes et les collines ondoyantes créent une atmosphère de tranquillité, d'ouverture et d'exclusivité.
La terrasse principale généreusement proportionnée offre un véritable style de vie en penthouse, avec suffisamment d'espace pour des salons extérieurs élégants, des repas en plein air ou un refuge de bien-être privé.

Une résidence vraiment exceptionnelle pour ceux qui apprécient les choses les plus fines de la vie.

ARCHITECTURE CONTEMPORAINE & DESIGN INTÉMPOREL

L'architecture contemporaine marquante est caractérisée par des lignes nettes, une élégance raffinée et une harmonie...