Aller au contenu principal
Concept de ateliers/logements - Biglen
Leerer Raum - Betonboden, Wandklimaanlage
Parken
Waschbecken - Mikrowelle, Küchentheke, Kühlschrank, Schwarze Schränke
Bad - Waschbecken, Fliesenwand, Spiegel, Toilette, Gäste-WC, Strukturierte Wand, Vertäfelungswand
Rezeption / Lobby
Aussenansicht - Parkplatz, Blick auf Wohnanlage
Aussenansicht - Markise, Blick auf Wohnanlage
2D Grundriss
2D Grundriss

CHF2'275'000

1385 m² · Étage 2

Loft à Biglen

Bahnhofstrasse 5, 3507 Biglen

Description

Traduction automatique

Concept de ateliers/logements - Biglen

L'espace commercial offert est un étage complet au 2e étage supérieur avec une surface totale de 1'350,30 m². L'accès est confortable via deux escaliers, deux ascenseurs pour personnes et un ascenseur de marchandises.Grâce aux surfaces de fenêtres généreuses, les pièces sont optimalemment éclairées et offrent un ambiance lumineuse et accueillante. La structure ouverte et l'effet de pièce attractif créent des conditions idéales pour la réalisation d'ateliers résidentiels modernes ou de concepts de loft élégants, de bureaux, d'ateliers, de cabinets, etc. En tant qu'unité de deuxième étage, un local de stockage (abri) de 133,75 m² est vendu au 2e sous-sol, qui conviendrait pour des compartiments de cave. Cette pièce est actuellement louée dans un état non résilié. Dans la zone extérieure, 15 places de parking sont disponibles, qui sont également vendues. Les deux unités d'étage ne sont vendues qu'ensemble. Demandez les documents ou une visite.

Détails du bien

Type d'objet
Loft
Surface habitable
1'385 m²
Étage
Étage 2
Année de construction
1963
Publié le
01.04.2026

Équipements

Ascenseur

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'275'000
Prix au m²
CHF 1'643
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Bahnhofstrasse 5 3507 Biglen

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

54% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 47 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

190 %

Inférieur à celui de 15 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NSESONO
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité62 dBJour
62dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

49 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 84 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 23856Ref: v1169_2..mig-689-5932571