2'275'000
Loft à Biglen
CHF2'275'000
Description
Concept de ateliers/logements - Biglen
L'espace commercial offert est un étage complet au 2e étage supérieur avec une surface totale de 1'350,30 m². L'accès est confortable via deux escaliers, deux ascenseurs pour personnes et un ascenseur de marchandises.Grâce aux surfaces de fenêtres généreuses, les pièces sont optimalemment éclairées et offrent un ambiance lumineuse et accueillante. La structure ouverte et l'effet de pièce attractif créent des conditions idéales pour la réalisation d'ateliers résidentiels modernes ou de concepts de loft élégants, de bureaux, d'ateliers, de cabinets, etc. En tant qu'unité de deuxième étage, un local de stockage (abri) de 133,75 m² est vendu au 2e sous-sol, qui conviendrait pour des compartiments de cave. Cette pièce est actuellement louée dans un état non résilié. Dans la zone extérieure, 15 places de parking sont disponibles, qui sont également vendues. Les deux unités d'étage ne sont vendues qu'ensemble. Demandez les documents ou une visite.
Détails du bien
- Type d'objet
- Loft
- Surface habitable
- 1'385 m²
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1963
- Publié le
- 01.04.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'275'000
- Prix au m²
- CHF 1'643
Emplacement
Bahnhofstrasse 5 3507 Biglen
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
54% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 47 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
190 %
Inférieur à celui de 15 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité62 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026










