1'380'000
CHF1'380'000
Appartement Minergie spacieux avec 31 m² de terrasse à proximité de Zurich
Ceux qui apprécient un espace de vie spacieux mais veulent éviter les engagements d'une maison trouveront l'alternative idéale ici. Cet appartement de haute qualité de 3,5 pièces offre un sentiment d'espace exceptionnel sur environ 116 m² d'espace de vie, deux terrasses ensoleillées et un emplacement calme à Binz près de Maur, à seulement quelques minutes de Zurich.
Dès l'entrée dans l'appartement, la disposition des pièces bien pensée est remarquable. Le salon et la salle à manger conçus de manière ouverte forment le cœur de l'appartement et offrent beaucoup de lumière naturelle et un accès direct aux terrasses grâce aux grandes surfaces de fenêtres. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et convainc avec des appareils de haute qualité et beaucoup d'espace de stockage. La chambre principale dispose d'une salle de dressing pratique et de sa propre salle de bain. Une autre pièce est idéale comme chambre d'ami, bureau à domicile ou salle de loisirs.
Points forts de l'appartement :
~ environ 116 m² d'espace de vie
~ deux terrasses avec un total d'environ 31 m²
~ salon et salle à manger spacieux
~ chambre principale avec salle de dressing et salle de bain attenante
~ deuxième salle de bain avec douche
~ norme Minergie
~ chauffage géothermique et refroidissement gratuit
~ ascenseur direct jusqu'au garage souterrain
~ emplacement calme
~ accès rapide à Zurich
L'immeuble, construit selon les normes Minergie, impressionne par sa technologie de construction durable, son chauffage géothermique, sa ventilation de confort contrôlée et sa fonction de refroidissement gratuit agréable pendant les mois d'été. L'excellent état de l'immeuble permet un déménagement sans exigence d'investissement.
Deux terrasses avec un total d'environ 31 m² d'espace créent un espace de vie supplémentaire à l'extérieur. Que ce soit pour prendre un café au soleil le matin, lire de manière détendue l'après-midi ou dîner avec des amis - vous pouvez profiter de chaque moment de la journée à l'extérieur ici.
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Plüer & Partner Immobilien AG - Toujours personnel.
Le prix demandé est supérieur de 3,8% à la médiane des .
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Fridlimattstrasse 5 8122 Binz
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
45% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 86 personnes dans le voisinage.
81 %
Inférieur à celui de 92 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'349 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026