5.5 pièces Appartement à Lupfig

Maisonnette de charme de 5½ pièces avec cheminée, balcon et 2 places de garage

Cette maisonnette de charme au 3e étage combine un espace de vie spacieux, beaucoup de charme et une qualité de vie qui est devenue rare aujourd'hui. Sur environ 123 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un séjour et salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine moderne, deux salles de bains et un espace de grenier polyvalent avec une grande pièce multifonction et une chambre supplémentaire.

L'appartement est situé dans une maison multifamiliale bien entretenue avec seulement huit unités de résidence. Grâce à son emplacement au dernier étage, vous bénéficiez d'une grande intimité et d'une atmosphère de vie agréable. Il n'y a pas d'ascenseur, ce qui élimine les travaux de maintenance et de rénovation coûteux d'un système d'ascenseur.

Au fil des ans, de nombreux investissements ont été réalisés. L'appartement dispose d'une pompe à chaleur avec sonde géothermique, de fenêtres en bois/aluminium à triple vitrage et d'un équipement mis à jour en continu. La cuisine a été modernisée en 2019 et équipée d'appareils de haute qualité. Le lave-vaisselle a été remplacé en 2025.

Points forts de l'appartement

• Environ 123 m² d'espace de vie sur deux niveaux
• Officiellement 4½ pièces, en réalité 5½ pièces grâce à la chambre de grenier supplémentaire
• Séjour et salle à manger spacieux avec cheminée
• Balcon avec intimité agréable
• Cuisine moderne avec équipement mis à jour en continu
• Deux salles de bains (baignoire et douche)
• Espace de grenier aménagé avec galerie et chambre supplémentaire
• Compartiment de cave
• Deux places de parking souterraines
• Pompe à chaleur avec sonde géothermique
• Fenêtres en bois/aluminium à triple vitrage

Un environnement de vie avec une valeur de rareté
Particulièrement notable est le développement exceptionnel avec ses installations communautaires spacieuses. Un étang idyllique pour canards, un étang à poissons avec cascade, des espaces verts bien entretenus et un grand parc de jeux avec une longue glissière créent un ambiance de vie unique pour les jeunes et les moins jeunes.

Les propriétaires ont également accès à un emplacement de grill et de fête couvert qui peut être utilisé gratuitement pour des événements privés. Chaque appartement dispose également de deux lits de jardin privés pour une utilisation individuelle.

Ce qui rend ce développement spécial, cependant, c'est le voisinage vivant. Les installations communautaires servent de point de rencontre naturel pour les résidents. Lors de la journée annuelle du jardin, les espaces verts sont entretenus ensemble, avant que la journée se termine par des barbecues et des rencontres sociales. Un environnement où les gens se connaissent, s'apprécient et se sentent à l'aise les uns avec les autres.

LOCALISATION

Quartier résidentiel calme et familial
Gare, commerces et écoles à distance de marche
Connexion rapide à Baden, Brugg, Aarau et Zurich
Commune attrayante avec une haute qualité de vie et de vie

FINANCES

Prix de vente cible:
Appartement-maisonnette de 5½ pièces avec cave CHF 690 000
plus 2 places de parking souterraines à CHF 20 000 chacune

Acompte à la réservation:
CHF 25 000

Prise de possession de la propriété:
Immédiatement ou par accord

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