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Emplacement calme, vue & ambiance bien-être
Essen / Küche
Küche / Essen
Wohnen
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Aufgang ins Dachgeschoss
Schlafen
Badezimmer im DG
Umgebung
Aussenansicht
Hausansicht
Obergeschoss
Dachgeschoss

CHF525'000

3.5 pièces · 102 m²

3.5 pièces Duplex à Lupfig

5242 Lupfig(zone postale)

Description

Traduction automatique

Emplacement calme, vue & ambiance bien-être

Dans un emplacement calme et proche de la nature, cet appartement maisonnette charmant vous attend avec environ 103 m² d'espace de vie, convaincant par sa luminosité, un agencement de pièces bien pensé ainsi qu'une belle vue dégagée.

Ici, vous vivez détendu et pourtant bien connecté - un foyer pour tous ceux qui valorisent l'ambiance et la qualité de vie.

Points forts

  • Appartement maisonnette avec plancher charmant
  • Espace de vie et de repas lumineux avec bar de cuisine
  • Coin de cheminée confortable
  • Balcon partiellement vitré avec belle vue
  • 2 salles de bains avec douche et baignoire
  • Lave-linge et sèche-linge personnels
  • Chambre spacieuse dans les combles
  • Compartiment de cave et place de parking souterrain
  • Équipements communs avec aire de barbecue, étang de canards et maison de fête
  • Emplacement calme et proche de la nature
  • À quelques minutes de l'axe autoroutier A1
  • Convient comme propriété locative ou pour usage personnel

Cet appartement combine un emplacement calme, une ambiance de vie agréable et une belle vue pour créer une image d'ensemble harmonieuse.

Il n'y a pas d'ascenseur et monter les escaliers fait partie de la vie quotidienne, mais cet emplacement et ce sentiment de vie particulier le valent amplement.

Un foyer idéal pour tous ceux qui veulent profiter de la paix, du charme et de la qualité de vie.

Commandez la documentation de vente détaillée aujourd'hui.
Visite : 360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZD7D

Plus d'informations et de photos sont disponibles sur notre site web à l'adresse suivante : https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/ruhige-lage-aussicht-wohlfuehlambiente-5242-lupfig-3753/

Visite 3D

360.feelestate.ch

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Surface habitable
102 m²
Pièces
3.5
Année de construction
1985
Publié le
18.09.2026

Équipements

Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 525'000
Prix au m²
CHF 5'147
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Emplacement

5242 Lupfig

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 45 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

110 %

Inférieur à celui de 44 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'358 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 66 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Nicole Steffan

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ID: 206489Ref: B514_3