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Appartement 3.5 pièces complètement rénové à Bodio
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CHF370'000

3.5 pièces · 80 m² · Étage 1

3.5 pièces Appartement à Bodio

Via Sassi Grossi 33, 6743 Bodio

Description

Traduction automatique

Appartement 3.5 pièces complètement rénové à Bodio

Nous vendons à Bodio, dans un quartier résidentiel, un appartement 3.5 pièces, 80 m2 brut, complètement rénové avec terrasse et parking couvert.

La résidence Monteforno est située au pied des monts de Bodio, à la fin du village vers le nord, légèrement éloignée de la route cantonale. Le complexe résidentiel est composé de 2 bâtiments distincts avec un grand espace extérieur pour des parkings couverts, une place et une grande surface verte commune. L'immeuble est en bon état de conservation et dispose d'un ascenseur, 2 buanderies et 2 étendoirs.

L'appartement, situé au 1er étage, a été complètement rénové en 2025 :

Création d'une cuisine-séjour ouverte

Nouveaux sols intérieurs et extérieurs (terrasse)

Peinture et création de faux plafonds avec spots intégrés

Nouvel installation électrique

Nouvelle salle de bain avec agrandissement et intégration de la machine à laver. Cabine de douche et baignoire à jets avec bain turc, ozone thérapie, massage des pieds, chromothérapie, radio, récepteur téléphonique

Nouvelles portes intérieures

Nouvelle cuisine complète

Disposition :

Entrée, séjour-cuisine ouverte avec sortie sur la terrasse couverte, WC-salle de bain, chambre simple, chambre double, débarras

L'appartement comprend un parking couvert et une cave.

Disponibilité à convenir.

Pour informations et visites : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
80 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1975
Dernière rénovation
2025
Publié le
29.10.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 370'000
Prix au m²
CHF 4'625
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Emplacement

Via Sassi Grossi 33 6743 Bodio

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 25 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 11 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 62 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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