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Appartement 5.5 pièces abordable à Zurzach-Böbikon !!
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CHF599'000

5.5 pièces · 130 m² · Étage 1

5.5 pièces Appartement à Zurzach

Kapellenweg 4, 5334 Zurzach

Description

Traduction automatique

Appartement 5.5 pièces abordable à Zurzach-Böbikon !!

"La documentation pour cet objet peut être téléchargée ici et sur le site web de DMP Immobilien GmbH."

Bienvenue dans cet appartement 5.5 pièces bien entretenu et lumineux au 1er étage d'une maison multifamiliale bien entretenue au Kapellenweg 4 à Zurzach. L'appartement, construit en 1999, impressionne avec une surface habitable spacieuse d'environ 130 m² et offre tout ce que votre cœur désire – idéal pour les familles ou pour ceux qui apprécient beaucoup d'espace et de confort.

Points forts de l'appartement :

  • Salon lumineux : Avec sol en carreaux, cuisine ouverte et accès au balcon – parfait pour vivre et se détendre.
  • Cuisine moderne : Équipée d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un réfrigérateur et d'une cuisinière.
  • Chambres : Chambres confortables avec sol en stratifié, dont une chambre avec un grand placard encastré.
  • Deux balcons : Avec vue sur le paysage vallonné pittoresque.
  • Salle de bain moderne : Avec baignoire, douche, lavabo, toilettes et toilettes séparées pour les invités.
  • Pièce pour la maison : Avec sa propre machine à laver et sèche-linge.

Équipements et extras :

  • Garage disponible et peut être acheté séparément.
  • Convivial pour les enfants – idéal pour les familles.
  • Belle vue sur les environs.

Emplacement : L'appartement est situé dans un quartier calme et ensoleillé à Zurzach-Böbikon. En été, vous bénéficiez de beaucoup de lumière du soleil. L'arrêt de bus Böbikon Dorfplatz est à seulement 1 minute à pied et offre un bon accès aux transports en commun. Les environs sont caractérisés par des espaces verts et un quartier résidentiel calme – tant le jour que la nuit, il y a un silence agréable.

Cet appartement convivial pour les familles combine le confort de vie, les fonctionnalités pratiques et un emplacement idyllique. Une excellente occasion pour ceux qui cherchent un nouveau foyer dans la région de Zurzach.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
130 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1999
Publié le
01.06.2026

Équipements

Vue
Balcon
Cave
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Réduit

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 599'000
Prix au m²
CHF 4'608
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Emplacement

Kapellenweg 4 5334 Zurzach

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

86% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 18 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

115 %

Inférieur à celui de 27 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'624 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NSESONO
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 92 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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