1'140'000
CHF1'140'000
Avec l'urbanisation de Gemsacker, un nouveau quartier résidentiel attrayant est en cours de construction sur environ 10 550 m2 au cœur de Böckten. Il comprend 18 appartements et 15 maisons unifamiliales.
Cette propriété est l'appartement 4.5 pièces A1-11 au 1er étage.
Par l'entrée avec des placards intégrés pratiques, vous accédez au vaste séjour et à la salle à manger ainsi qu'à la cuisine ouverte. Un réduit adjacent abrite une buanderie et un espace de stockage utile pour vous. Le séjour offre un accès direct au balcon d'environ 24 m2, qui vous invite à vous attarder et est équipé d'un petit réduit.
Dans la partie arrière de l'appartement, un couloir mène aux trois chambres spacieuses, dont deux ont un accès au balcon et la troisième avec une salle de bain en suite. Une autre salle de bain complète le plan d'étage intéressant.
Un sous-sol dans le sous-sol est inclus dans le prix. Vous avez également à votre disposition un sèche-linge et un local à vélos pour une utilisation partagée. Un emplacement de parking dans le garage peut être acheté pour 40 000 CHF supplémentaires. Un nombre limité de places de motocyclette est également disponible, qui peuvent être achetées pour 8 000 CHF chacune.
Les équipements extérieurs de l'urbanisation comprennent également un espace de jeux et de détente, un espace de repos avec des sièges et des places de parking pour les visiteurs.
Si vous avez des questions ou un intérêt supplémentaire pour ce projet de construction neuve passionnant, nous nous réjouissons de votre contact.
Vous pouvez également visiter le site Web : www.gemsacker-böckten.ch pour en savoir plus.
Le prix demandé est supérieur de 60,6% à la médiane des .
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Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 20 jours. 2,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Gemsacker 4461 Böckten
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
53% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 15 personnes dans le voisinage.
64 %
Inférieur à celui de 16 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'927 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Rail
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Jan Winteler