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Duplex 6.5 pièces avec vue imprenable sur le lac de Brienz
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CHF1'990'000

6.5 pièces · 168 m² · Étage 2

6.5 pièces Appartement à Bönigen

CH, 3806 Bönigen

Description

Duplex 6.5 pièces avec vue imprenable sur le lac de Brienz

Magnifique appartement duplex de 6.5 pièces à Bönigen, au bord du lac de Brienz, avec une vue exceptionnelle - à vendre comme résidence secondaire. Ce spacieux et lumineux appartement en duplex se situe aux 2 et 3 étages d'un immeuble bien entretenu comprenant seulement six appartements. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall avec des armoires encastrées pratiques.La propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du lac de Brienz et offre une vue imprenable sur le lac ainsi que sur les montagnes environnantes. Les commerces, la plage publique (Strandbad) ainsi que le lac sont accessibles en quelques minutes à pied. L'emplacement se distingue par son calme, son excellent ensoleillement et sa très bonne accessibilité.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
168 m²
Pièces
6.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2026
Publié le
15.04.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'990'000
Prix au m²
CHF 11'845
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Emplacement

CH 3806 Bönigen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 46 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

185 %

Inférieur à celui de 24 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESE
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 55 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Florian Cavigelli

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ID: 145345Ref: 046896