755'000
CHF755'000
L'appartement maisonnette attractif est situé sur la Kirchstrasse au cœur de Bolligen, un quartier résidentiel historique et excellently connecté. L'Aebersoldhaus historique s'intègre harmonieusement dans le paysage local et combine le charme spécial d'un bâtiment préservé avec amour avec les avantages de la vie moderne. Les commodités de shopping, les transports publics, les écoles et les autres commodités quotidiennes sont à distance de marche confortable.
L'appartement maisonnette exceptionnel de 3 pièces s'étend sur trois niveaux et ravit avec son concept de vie unique. Les éléments de construction historiques tels que les poutres en bois visibles et les constructions de toit caractéristiques ont été combinés de manière ingénieuse avec un design intérieur contemporain de haute qualité. Le plan d'étage excitant, les pièces inondées de lumière et les matériaux soigneusement sélectionnés créent un ambiance de vie stylée avec une saveur spéciale. Un foyer pour les personnes qui apprécient l'individualité et une sensation de vie avec du caractère.
Au cours des mois les plus chauds, l'espace de vie est étendu par deux aires de sièges extérieures confortables. Celles-ci invitent à se détendre et à profiter.
Description de la pièce
Dès l'entrée dans l'appartement, vous êtes accueilli par un entrée pratique avec un réduit, qui offre un espace de stockage précieux pour la vie quotidienne. La cuisine ouverte se présente dans un design moderne intemporel et convainc par sa conception fonctionnelle ainsi que par ses possibilités de stockage généreuses. À côté se trouve le salon et la salle à manger lumineux, qui avec son parquet de haute qualité et son atmosphère accueillante offre le cadre idéal pour les heures sociales. L'escalier intégré de manière stylée relie les niveaux de vie de manière harmonieuse et souligne le caractère spécial de l'appartement.
Au niveau supérieur, un foyer attractif avec une hauteur de plafond impressionnante, des poutres en bois visibles et beaucoup de lumière du jour s'ouvre. De là, vous pouvez accéder à l'arbor confortable, qui invite à se languir et à profiter. Une pièce spacieuse offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et convient idéalement comme bureau, salon ou refuge personnel. Ce niveau est complété par une salle de bain bien entretenue avec une baignoire, un lavabo et des toilettes. La machine à laver et le sèche-linge intégrés offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.
Le grenier abrite une chambre charmante avec une construction de toit visible et des poutres en bois historiques, qui donnent à la pièce une atmosphère particulièrement accueillante. Un vasistas et une autre fenêtre offrent une lumière du jour abondante et créent un ambiance lumineuse et amicale. Il y a également sur ce niveau une salle de bain avec une douche, un lavabo et des toilettes. De plus, le grenier peut être atteint via une échelle rétractable, qui offre un espace de stockage supplémentaire.
Pièces secondaires et extérieures :
L'appartement comprend deux compartiments de cave, qui offrent un espace de stockage supplémentaire. De plus, les vélos, les poussettes, etc. peuvent être stockés dans le court de tennis couvert. Le parking souterrain associé est situé dans le hall d'entrée du centre Dorfmärit voisin.
Le prix demandé est supérieur de 11% à la médiane des .
Cette annonce755'000 CHF
680'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Kirchstrasse 1 3065 Bolligen
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 42 personnes dans le voisinage.
160 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'860 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Corinne Kaufmann