790'000
4.5 pièces Appartement à Bonaduz
CHF790'000
Description
Bonaduz: Appartement de 4,5 pièces lumineux avec grand balcon, ascenseur et espace hobby privé
Bonaduz: Appartement de 4,5 pièces lumineux avec grand balcon, ascenseur et espace hobby privé
Beaucoup de lumière, une disposition des pièces bien pensée et de l'espace pour vos idées de vie personnelles : cet appartement moderne de 4,5 pièces à Bonaduz offre tout pour une vie quotidienne agréable.
L'appartement est situé au premier étage et est facilement accessible par ascenseur. Le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine adjacente et accès direct au balcon forment le cœur de l'appartement. Trois pièces polyvalentes offrent de l'espace pour dormir, travailler ou pour la famille. Deux salles de bain avec douche et baignoire, respectivement, ainsi qu'une buanderie privée fournissent un confort supplémentaire.
Vous êtes curieux ? Nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous inviter à découvrir votre possible nouvelle maison lors d'une visite.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.07.2027
- Surface habitable
- 104 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2005
- Publié le
- 23.10.2026
Équipements
Vue
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Borne de recharge
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Résidence secondaire
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 790'000
- Prix au m²
- CHF 7'596
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 29,5% à la médiane des .
Cette annonce790'000 CHF
1'120'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Via Sut Curt 5 7402 Bonaduz
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 38 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
84 %
Inférieur à celui de 65 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'632 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.6 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Riccardo Bieler
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