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Bonvillars - Authentique 6.5 pièces de 200 m² avec balcon
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CHF850'000

6.5 pièces · 200 m² · Étage 1

6.5 pièces Appartement à Bonvillars

Ruelle de la Forge 4, 1427 Bonvillars

Description

Bonvillars - Authentique 6.5 pièces de 200 m² avec balcon

Situé au centre du charmant village de Bonvillars, à seulement 15 minutes d'Yverdon-les-Bains et à 5 minutes de l'autoroute A1, cet appartement de 6.5 pièces occupe plus de 200m² habitables sur trois niveaux offrant donc un cadre de vie idéal pour une famille. Il vous séduira par son cachet authentique, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Disposition et atouts principaux:

  • Hall d'entrée privé de presque 20m² permettant de ranger les manteaux et chaussures de toute la famille
  • Magnifique pièce de vie de plus de 75m² avec cuisine ouverte et séjour articulé autour d'une cheminée d'époque fonctionnelle
  • Vaste pièce polyvalente attenante au séjour pouvant servir de salle de jeux, de cinéma, de sport ou d'atelier
  • Espace nuit à l'étage supérieur avec 4 chambres à coucher entre 15m² et 26m²
  • Deux salles de bain, dont l'une équipée d'un jacuzzi pour des moments de détente absolue
  • Un balcon tropézien créé en 2018 offrant une vue dégagée sur le lac et un bel espace pour profiter des beaux jours
  • Buanderie privative, deux réduits/caves pratiques et un splendide carnotzet où le temps semble être resté figé

Ce bien a su conserver tout le cachet de l'ancien, avec ses poutres apparentes, murs en moellons, cheminée et poêle à bois, tout en bénéficiant d'un entretien rigoureux, notamment la réfection totale du toit en 2004.

Seule une visite permet de vraiment se rendre compte des espaces et du potentiel. Contactez-moi sans plus tarder!

Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Vidéo

youtube.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
200 m²
Pièces
6.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1856
Dernière rénovation
2018
Publié le
24.07.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Animaux admis
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 850'000
Prix au m²
CHF 4'250
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Emplacement

Ruelle de la Forge 4 1427 Bonvillars

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

76% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 87 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

67 %

Inférieur à celui de 66 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'255 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 89 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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