CHF495'000

6.5 pièces · 170 m² · Rez-de-chaussée

CHF495'000

6.5 pièces · 170 m² · Rez-de-chaussée

1946 Bourg-St-Pierre(zone postale)

Description

Wohnung mit 6.5 Zimmern und Galerie

EINE EXKLUSIVITÄT BERRA IMMOBILIER

Charmante Wohnung in einem alten zweistöckigen Haus in PPE, im Herzen des malerischen Dorfes Bourg-St-Pierre auf 1'632 Metern über Meer.
Sie liegt nur 5 Minuten von der italienischen Grenze entfernt und bietet eine privilegierte Lage.
Inmitten einer unberührten Naturkulisse überzeugt dieses seltene Objekt mit seiner warmen Atmosphäre, seiner Ruhe und der Schönheit der umliegenden Landschaften.

MERKMALE

Panoramablick auf die Berge
Ruhe
Großer Wohnbereich mit Holzofen
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Galerie
Elektrische Heizung
Keller
Verfügbar ab sofort

DIE WOHNUNG IST WIE FOLGT AUFGETEILT:

Eingangshalle
Geräumiger Wohnbereich mit eingerichteter Küche
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne
Balkon
Flure mit Abstellmöglichkeiten
Galerie mit Dusche

PARKPLÄTZE:
Kostenloser Parkplatz in der Nähe

VERKEHRSANBINDUNG / UMGEBUNG

5 Minuten von der italienischen Grenze (Tunnel du Grand-Saint-Bernard)
ca. 30 Minuten von Martigny
ca. 30 Minuten vom Skigebiet La Fouly

ALLE UNSERE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH

Détails du bien

Type d'objet: Appartement
Surface habitable: 170 m²
Pièces: 6.5
Étage: Rez-de-chaussée
Année de construction: 1919
Dernière rénovation: 2000
Publié le: 18.12.2025

Équipements

Balcon

Belle vue

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat: CHF 495'000
Prix au m²: CHF 2'912

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Emplacement

1946 Bourg-St-Pierre

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 41 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

100 %

Inférieur à celui de 94 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'989 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

: 29.2 Rp/kWh

Bruit & tranquillité41 dBJour

41dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

28 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 67 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Delphine Weder

Berra Immobilier SA