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Spacieux duplex de 3.5 pcs
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modern interior with wooden floor, gray sofa, white walls, central chandelier, tv mounted on wall, white shelves, table with vases
modern interior, living room with large sectional sofa, coffee table, floor lamp, dining table and chairs, kitchen island, open windows, potted plants, kitchen appliances
Bedroom with gray bed, chandelier, television, side tables, white rug, plant, two large windows, and wall-mounted pictures.
modern kitchen with black cabinets, white countertops, wooden floors, 4 bar stools, hanging lamps, marble countertop, black and white appliances
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CHF683'500

3.5 pièces · 121 m² · Étage 3

3.5 pièces Appartement sous les combles à Les Evouettes

Chemin Neuf, 1897 Les Evouettes

Description

Spacieux duplex de 3.5 pcs

Blue Immobilier SA vous propose en exclusivité :Magnifique projet immobilier combinant confort moderne, durabilité et qualité de vie. Niché dans un quartier paisible au cœur de la zone village des Evouettes, ce nouveau bâtiment offre une vue dégagée sur la plaine et les montagnes, tout en restant proche des commodités essentielles. Avec ses 9 appartements lumineux , allant de 2,5 à 4,5 pièces, il constitue un choix parfait pour les familles, les couples ou les investisseurs en quête d’un cadre de vie pratique et serein.L’architecture de l'immeuble a été pensée pour répondre aux attentes actuelles, associant une conception durable à des espaces optimisés. Intégré harmonieusement au paysage, le bâtiment est équipé de technologies modernes garantissant une performance énergétique optimale, offrant ainsi un mode de vie responsable et confortable.Un emplacement privilégié :

  • Une proximité avec les écoles, commerces et transports de la région.
  • Un accès rapide aux grands axes reliant le Valais, le Chablais et la Riviera.
  • Un environnement naturel paisible, propice à la détente et à la vie de famille.

Points forts :

  • Architecture contemporaine et intégrée dans le paysage villageois.
  • Vue dégagée sur la plaine, offrant un environnement paisible et agréable.
  • Finitions modernes et personnalisables selon vos envies.

Composition de l'appartement 09-A (3.5 pcs) :Niveau inférieur:

  • Séjour spacieux avec cuisine ouverte, conçu pour maximiser la convivialité et la luminosité.
  • Balcon privé, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
  • Chambre spacieuse
  • Salle de bain moderne, alliant style et praticité.

Niveau supérieur:

  • Grande chambre parentale, offrant un espace intime et chaleureux.
  • Dressing attenant, optimisant le rangement et l’organisation.

Places de parking intérieures disponibles au prix de 35'000 CHF.Construction en cours; livraison prévue pour été 2027. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce projet unique et de répondre à vos questions.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Surface habitable
121 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 3
Année de construction
2027
Publié le
08.12.2025

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 683'500
Prix au m²
CHF 5'649
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Emplacement

Chemin Neuf 1897 Les Evouettes

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 29 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

110 %

Inférieur à celui de 79 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'710 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 52 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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