1'230'000
4.5 pièces Duplex à Bramois
CHF1'230'000
Description
Résidence Maragnena - Appartements de standing en terrasse - Lot 34
Cette nouvelle construction baptisée " Résidence Maragnena ", où la modernité et la durabilité se rencontrent harmonieusement, est idéalement située à Bramois, dans la proche périphérie de Sion.
Elle comprend 12 appartements en terrasse de 2.5, 4.5 et 5.5 pièces, offrant un cadre de vie moderne et pratique, à proximité immédiate des commodités.
- Confort optimal, faible consommation énergétique
- Terrasses et jardins privatifs aménagés
- Sans vis-à-vis, face aux Alpes, vue sur la ville et les châteaux
- Projet équipé d'un ascenseur incliné, accès direct aux appartements
- Deux places de parc (en sus) attribuées par lot
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Disponible dès le
- 21.09.2026
- Surface habitable
- 129 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 8
- Année de construction
- 2024
- Publié le
- 20.03.2026
Équipements
Place de parc
Belle vue
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'230'000
- Prix au m²
- CHF 9'535
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 44,6% à la médiane des .
Cette annonce1'230'000 CHF
850'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Valais 1967 Bramois
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 74 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
110 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'556 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Michael Imoberdorf
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