570'000
2.5 pièces Appartement à Breganzona
CHF570'000
Description
Appartement de 2,5 pièces avec terrasse
Appartement de 2,5 pièces avec terrasse, cave et parking couvert
Nous proposons à la vente un appartement de 2,5 pièces d'environ 60 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence dans un quartier calme et verdoyant.
L'immobilier se compose de:
Pièce de vie avec accès direct à la terrasse privée d'environ 20 m²
Chambre à coucher avec sortie sur la terrasse
Salle de bain fenêtrée avec grande douche à l'italienne et préparation pour lave-linge et sèche-linge
Cave privée
Parking couvert
La distribution interne des espaces garantit la fonctionnalité et la praticité, avec des pièces bien organisées et une surface extérieure privée de bonne taille.
L'appartement convient comme résidence principale, résidence secondaire ou comme investissement locatif.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 80 m²
- Pièces
- 2.5
- Année de construction
- 2022
- Publié le
- 24.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 570'000
- Prix au m²
- CHF 7'125
Emplacement
via pradello 27 6932 Breganzona
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
45% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 21 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuSud-est
Côté sud-est : peu de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026