1'220'000
CHF1'220'000
Projet neuf·brelia-breganzona.ch
Appartements en construction à vendre | Divers types et tailles
Dans un quartier privilégié de Breganzona, calme, entouré de verdure et bien desservi, naîtra Residenza Brélia, un nouveau projet résidentiel caractérisé par la qualité de construction, l'architecture contemporaine, l'efficacité énergétique et une attention particulière à la fonctionnalité des espaces.
L'emplacement, à quelques pas des écoles de Breganzona, permet de vivre dans un contexte résidentiel exclusif, avec les principaux services et connexions facilement accessibles.
Le projet propose des appartements de divers types et tailles, avec de grandes terrasses, des jardins à usage exclusif et des vues ouvertes aux étages supérieurs.
Au sous-sol, des caves privées, des places de parking en garage et des locaux pour les bicyclettes sont aménagés.
La résidence sera également valorisée par une agréable surface verte commune avec un parc de jeux, contribuant à créer un environnement de vie soigné, accueillant et agréable à vivre.
UNITÉ EXEMPLE PRÉSENTÉE DANS L'ANNONCE
4,5 pièces au rez-de-chaussée avec grande terrasse et jardin à usage exclusif
Surface de l'appartement : 125 m² | Surface de la terrasse : 32 m² | Jardin : 40 m²
Prix de vente : CHF 1’220’000.–
Le prix de vente comprend les frais notariaux.
D'autres appartements avec différentes tailles, surfaces et emplacements sont disponibles.
Le projet complet peut être consulté sur le site :
Pour connaître la disponibilité, les prix et recevoir plus d'informations, nous vous invitons à nous contacter.
Le prix demandé est supérieur de 74,3% à la médiane des .
Cette annonce1'220'000 CHF
700'000 CHF
Médiane
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Via Medi 6932 Lugano
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 22 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026