530'000
4.5 pièces Appartement à Breganzona
CHF530'000
Description
4,5 locaux à Breganzona
À Breganzona, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, nous proposons une opportunité d'achat intéressante : un appartement de 4 pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70 composé de seulement 8 unités d'habitation.
L'appartement a une surface commerciale d'environ 110,80 m² et a été rénové en 2023.
Caractéristiques principales :
4 pièces, rez-de-chaussée
Surface commerciale : environ 110,80 m²
Rénovation en 2023
Buanderie condominiale avec étendoir
Chauffage avec radiateurs, chaudière à gaz neuve (2021)
Cave
Garage
Pas de jardin
Emplacement :
L'appartement est situé Via Camara 58, à quelques pas des écoles de Breganzona. Un quartier résidentiel pratique et bien desservi, parfaitement connecté au centre-ville.
Prix de vente de l'appartement : CHF 530 000
Prix de vente du garage : CHF 50 000
Plus d'informations seront fournies sur demande.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 111 m²
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 25.09.2026
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 530'000
- Prix au m²
- CHF 4'775
Emplacement
Via Camara 58 6932 Breganzona
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
74% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 56 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026