CHF510'000
3.5 pièces · 95 m²
3.5 pièces Appartement à Breganzona
CHF510'000
3.5 pièces · 95 m²
6932 Breganzona(zone postale)
Détails
- Type d'objet
- Appartement
- Étage
- Étage 1
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 510'000
- Prix au m²
- CHF 5'368
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 5 610–6 630
- Impôt foncier annuel
- 1 ‰ de la valeur fiscale
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Description
Breganzona - 3.5 pièces de 95 m² au 1er étage avec balcon, résidence rénovée
Le 3.5 pièces au prix le plus abordable de toute la résidence : 95 m² de surface commerciale au 1er étage, dans un bâtiment complètement rénové à Breganzona, à quelques minutes du centre de Lugano.
La disposition comprend entrée, salon, cuisine, deux chambres à coucher, salle de bain et toilettes pour les invités, ainsi qu'un balcon d'environ 9 m². Idéal pour les couples et les jeunes familles qui recherchent un appartement prêt à habiter.
La résidence de la Via Lucino 20, composée de trois bâtiments, a été complètement rénovée : façade, toit, fenêtres, ascenseurs et espaces communs. Le système photovoltaïque sur le toit alimente les parties communes et contribue à réduire les frais accessoires. Les résidents ont un parc condominium d'environ 3'000 m² à leur disposition.
Les écoles, les supermarchés, les pharmacies et les transports publics sont facilement accessibles à pied.
Surface commerciale : 95 m² | Étage : 1 | Balcon : 9 m²
Prix : CHF 510'000.
Place de parking en garage : CHF 50'000. | Place de parking extérieure : CHF 30'000.
Pour la documentation complète ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Équipements
Ascenseur
Balcon
Mentionné dans la description
Emplacement
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Environ 54 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
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ID: 234372Ref: BRE-3.5-L20-95