570'000
CHF570'000
À Lugano,
dans le quartier très recherché de Breganzona,
dans la partie haute, ensoleillée et entourée de verdure, à proximité des courts de tennis et des écoles,
nous vendons dans une résidence avec piscine achevée ces dernières années,
un bel appartement 2.5 pièces au rez-de-chaussée surélevé, composé de :
Entrée dans la zone de vie, cuisine moderne ouverte, sortie sur la terrasse en partie pavée et en partie verte, petit débarras, salle de bain confortable avec douche et préparation pour une colonne de lave-linge, grande chambre à coucher avec sortie à l'extérieur.
65 m² de surface commerciale
À noter, la magnifique piscine extérieure commune, dont on peut admirer une belle vue sur les pentes environnantes,
complètent l'offre, une cave privée et un grand espace de parking extérieur couvert inclus dans le prix de vente.
Possibilité de louer un deuxième emplacement de parking extérieur en face de la résidence.
Certaines images avec meubles sont à titre purement illustratif et représentent des renderings numériques réalisés avec des outils d'intelligence artificielle, utiles pour fournir une idée de la valorisation possible des espaces.
Voulez-vous vivre dans un contexte moderne dans un quartier calme et ensoleillé ?
Ou voulez-vous investir dans un bien immobilier très demandé en location ?
CONTACTEZ-NOUS AU PLUS VITE !
Le prix demandé est supérieur de 26,7% à la médiane des .
Cette annonce570'000 CHF
450'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 2,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
6932 Breganzona
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 53 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026