4.5 pièces Appartement sous les combles à Breganzona

Vaste appartement mansardé avec terrasse sur le toit à Breganzona, situé à l’intérieur de la Residenza Luce, un complexe résidentiel en cours de rénovation complète avec livraison prévue pour décembre 2026.

L’appartement est un duplex de plus de 140 m² et s’étend sur 4,5 pièces.

La zone de vie est située au troisième étage. La zone jour comprend un hall d’entrée, un salon spacieux et lumineux avec accès direct à deux balcons, une cuisine américaine et une salle de bain pour les invités. La zone nuit accueille une chambre principale avec salle de bain attenante et deux chambres supplémentaires, chacune avec accès à une terrasse dédiée, ainsi qu’une salle de bain complète.

À l’étage supérieur, se trouvent la buanderie avec étendoir, un spacieux débarras et la grande terrasse sur le toit, un espace privé et réservé qui élargit considérablement la vivabilité de l’appartement.

Les finitions intérieures prévues sont de haut niveau et comprennent des planchers en bois dans tout l’appartement, revêtements en gres, une cuisine meublée et équipée de électroménagers de haute gamme, des fenêtres en PVC avec triple vitrage, un système domotique pour la gestion des lumières, des stores et du chauffage.

L’immeuble est en cours de rénovation complète. Il sera équipé d’un système photovoltaïque, tandis que la production de chaleur sera assurée par une pompe à chaleur à haute efficacité. La distribution se fera par le chauffage au sol. Le système, qui peut également être utilisé pour le refroidissement estival par circulation d’eau froide dans le chauffage au sol, sera soutenu par un système d’assainissement complémentaire.

L’enveloppe du bâtiment sera complètement rénovée grâce à une facade ventilée qui améliore les performances thermiques.

Le résultat sera un bâtiment complètement rénové, capable de combiner solidité structurelle et confort de vie moderne.

1 cave est incluse dans le prix. 2 places de parking couvertes sont disponibles à l’achat pour 85'000 CHF chacune.

La situation est particulièrement appréciée en raison de la disponibilité des principaux services à proximité et des connexions autoroutières et ferroviaires accessibles en quelques minutes.

MESURES

Appartement : 143,05 m²

Terrasse : 159,01 m²

Cave : 8,43 m²

Surface commerciale : 193,28 m²

Ref. : V-OL-BRE-LUC-PPP9