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ImmoWyss - Vivre au-dessus du lac de Brienz avec une vue imprenable sur le lac
Dachwohnung mit freier Berg- und Seesicht
Eingangsbereich mit Sicht in die Küche
Wohnbereich, hell, mit Zugang auf den Balkon
Wohnzimmer mit Dachschräge und Dachfenster
Wohnzimmer mit Essbereich
Image 7
Küche, abschliessbar
Badezimmer mit Badewanne und WC
Zimmer mit Dachschräge
Sicht auf den Brienzersee
Image 12

CHF595'000

3.5 pièces · 76 m² · Étage 2

3.5 pièces Appartement à Brienz BE

Max Buri-Weg 1, 3855 Brienz BE

Description

Traduction automatique

ImmoWyss - Vivre au-dessus du lac de Brienz avec une vue imprenable sur le lac

Nous publions consciemment seulement une sélection de nos offres sur les portails immobiliers. Vous pouvez trouver toutes les propriétés actuelles à tout moment sur notre site web www.immowyss.ch

Des informations détaillées sur cette propriété avec des photos supplémentaires, des plans d'étage et la documentation de vente complète peuvent être trouvées à l'adresse http://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=JN686

Ce charmant appartement de 3,5 pièces dans une maison de trois parties bien entretenue séduit par son charme spécial, la vue panoramique rêvée sur le lac de Brienz et la majestueuse scénographie montagnarde, ainsi que par un concept de pièces bien pensé qui offre une qualité de vie au plus haut niveau.

Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et accueillante se déploie. Le salon lumineux avec accès direct au balcon ensoleillé offre une vue à couper le souffle - un endroit qui invite à respirer et à profiter. La cuisine séparée convainc par sa fonctionnalité et son flair convivial - idéal pour les moments culinaires.

Deux chambres confortables offrent une grande liberté de conception et sont parfaites comme chambres à coucher, bureaux à domicile ou chambres d'amis. La salle de bain bien entretenue avec baignoire et toilettes assure des moments de bien-être détendus dans la vie quotidienne.

Pourquoi devriez-vous jeter un coup d'œil à cette offre :

  • Appartement en attique avec vue sur le lac et la montagne
  • Cuisine séparée, lumineuse
  • 2 pièces supplémentaires et 1 grenier
  • Taille de pièce spacieuse

Nous avons-t-il piqué votre intérêt ? Organisez un rendez-vous de visite aujourd'hui et découvrez l'offre intéressante d'Immo Wyss sur place.

*** DOCUMENTATION DE VENTE ***
Téléchargez la documentation de vente, y compris l'adresse, les plans d'étage et de nombreuses photos, sur www.immowyss.ch. Remplissez simplement le formulaire de contact et vous recevrez les documents immédiatement et en tout temps par courrier électronique.

Brienz est un village pittoresque en Suisse, situé sur la rive nord du lac de Brienz, dans le canton de Berne. Il est connu pour sa beauté naturelle écrasante, sa sculpture sur bois traditionnelle et son atmosphère calme. Voici quelques-unes des caractéristiques clés et des points forts du village de Brienz :

Paysage et nature
Lac de Brienz : Le lac est connu pour son eau bleue profonde et claire et offre de nombreuses activités de loisirs telles que la natation, la navigation et la pêche. Les montagnes et les forêts environnantes contribuent au paysage idyllique.
Chutes de Giessbach : Une cascade spectaculaire qui se jette dans le lac de Brienz sur plusieurs cascades. Un funiculaire historique emmène les visiteurs de la promenade aux chutes.
Architecture du village

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Évaluation immédiate des biens immobiliers sur www.immowyss.ch/online-immobilienbewertung/
Notre consultation est non contraignante et gratuite pour les propriétaires, Tél. 033 221 77 33

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TOUTES LES OFFRES IMMOBILIÈRES
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Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
76 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1996
Publié le
17.07.2025

Équipements

Balcon

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 595'000
Prix au m²
CHF 7'829
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Emplacement

Max Buri-Weg 1 3855 Brienz BE

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

27% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 23 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

175 %

Inférieur à celui de 47 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'347 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 68 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Nadia Balmer

Nadia Balmer

Stellvertretende Geschäftsführerin, Beratung & Verkauf

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ID: 9053Ref: JN686