630'000
3.5 pièces Appartement à Gamsen
CHF630'000
Description
3,5 pièces au rez-de-chaussée avec 42 m² d'espace de jardin
- Nouveau bâtiment 3,5 pièces, 95 m² au rez-de-chaussée avec jardin, Gamsen - Première occupation au rez-de-chaussée : vivre avec jardin juste à l'extérieur de la porte - Appartement de jardin 3,5 pièces à Brig Glis, neuf Description Au pied des Alpes valaisannes, une maison multifamiliale est en construction sur la Alte Landstrasse à Gamsen, qui combine vie moderne avec qualité de vie alpine. Huit appartements, situés dans un endroit calme et pourtant à quelques minutes du centre de Brig. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée et est l'adresse idéale pour tous ceux qui veulent avoir le jardin juste à l'extérieur de la porte, sans escalier et sans ascenseur. Avec 94,64 m², c'est le plus grand des trois appartements 3,5 pièces de la maison. Le séjour et la salle à manger avec cuisine ouverte mesurent environ 48 m² et s'ouvrent sur l'espace de jardin de 41,70 m² grâce à des baies vitrées du sol au plafond. En été, l'espace de vie double pratiquement. Les deux chambres de 15,11 m² et 13,63 m² sont calmes de l'autre côté, la seconde convient également comme bureau ou chambre d'invité. De plus, il y a une salle de bain, un hall d'entrée spacieux avec penderie, et une buanderie avec sa propre connexion de machine à laver, le couloir menant à une buanderie partagée est éliminé. Le bâtiment est construit en bois sur un socle solide, avec une façade ventilée et un revêtement en bois. Le toit plat est verdurisé et équipé d'un système photovoltaïque. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol, qui peut être régulé individuellement dans la zone de vie et les chambres. Les fenêtres sont triple vitrage en bois-métal, avec des stores électriques à l'extérieur, et un auvent électrique au-dessus de l'espace de jardin. Dans l'achèvement, vous pouvez vous attendre à un parquet en chêne huilé, des carreaux de céramique dans les salles de bain, une cuisine Nobilia avec comptoir en pierre naturelle et appareils de marque, ainsi que des appareils sanitaires de Grohe et Geberit. Ceux qui sont tôt peuvent choisir les sols, les plaques et les façades de cuisine eux-mêmes. Vous pouvez accéder au garage en descendant confortablement par l'ascenseur pour voitures, et un compartiment de cave privé appartient à l'appartement. Les places de parking sont disponibles pour 25 000 CHF supplémentaires. Données clés - Surface habitable 94,64 m², espace de jardin 41,70 m², sud - Séjour avec cuisine 47,80 m², chambres 15,11 m² et 13,63 m², salle de bain 4,27 m², entrée 10,03 m², buanderie 3,24 m² - Rez-de-chaussée, accès sans obstacle - Prix d'achat 639 000 CHF, place de parking 25 000 CHF - Occupation selon arrangement Nous serions ravis de vous envoyer le dossier de vente complet avec des plans et une description de la construction ou de fixer un rendez-vous sur place.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.04.2027
- Surface habitable
- 94 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 24.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 630'000
- Prix au m²
- CHF 6'702
Emplacement
Alte Landstrasse 3900 Gamsen
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
57% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 13 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
100 %
Inférieur à celui de 94 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'989 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Alexander Geiss