CHF1'150'000
4.5 pièces · 117 m²
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Le prix demandé est supérieur de 88,5% à la médiane des .
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610'000 CHF
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Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Wohnbereich, Terrasse und eigenem Gartenanteil
Der Grundriss dieser Wohnung ist von Anfang an auf Wohnkomfort und klare Trennung der Bereiche ausgelegt. Beim Eintreten öffnet sich ein breiter, zentraler Gang, der die Wohnung sinnvoll gliedert: auf der einen Seite der grosszügige Wohn- und Essbereich, auf der anderen Seite die Rückzugsräume. Dadurch entstehen kurze Wege und keine ungenutzten Verkehrsflächen.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Zentrum der Wohnung. Der Raum ist so tief und lang geschnitten, dass sich Sofaecke, Esstisch und Küche selbstverständlich in Zonen aufteilen lassen, ohne dass sie sich gegenseitig stören. Die Küche mit Kochinsel bildet den südlichen Abschluss und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, während die Gäste schon am Tisch sitzen. Grosse Fensterflächen und der warme Holzboden sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Über den Wohnbereich gelangen Sie direkt ins Freie auf die Terrasse und in den Garten, sodass sich der Wohnraum an schönen Tagen fast beliebig erweitern lässt.
Im östlichen Teil der Wohnung liegen die drei Schlafzimmer. Das Elternzimmer ist bewusst am Ende der Wohnung platziert und bietet viel Ruhe. Das angrenzende Badezimmer mit Badewanne ist direkt zugänglich und funktioniert damit fast wie ein eigenes Elternbad. Die beiden anderen Zimmer sind praktisch geschnitten und bieten genug Platz für Bett, Schrank und Schreibtisch. Sie eignen sich ebenso als Kinderzimmer wie als Gästezimmer oder Homeoffice. Eine zweite Nasszelle mit Dusche im südlichen Bereich entlastet den Alltag und ist auch für Gäste bequem erreichbar, ohne dass diese durch die Privaträume müssen.
Gebaut wird nach Minergiestandard mit Wärmepumpe (Sole-Wasser) und Bodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima und tiefe Nebenkosten sorgt. Die Wohnung ist rollstuhlgängig und per Lift erreichbar, ein eigenes Keller-Lager ist bereits inklusive. Zusätzlich steht optional eine Garage zur Verfügung.
Wer sich ein Bild vom Raumgefühl machen möchte, kann die Wohnung als Musterwohnung besichtigen.
Haben wir Sie überzeugt? Gerne erwarten wir Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung.
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 19 personnes dans le voisinage.
100 %
Inférieur à celui de 94 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'989 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026