2'290'000
CHF2'290'000
Bienvenue dans cet élégant appartement de 4,5 pièces, situé au quatrième étage d'un bâtiment moderne avec ascenseur dans la commune pittoresque de Brione sopra Minusio, au cœur du canton du Tessin. Construit en 2017, cette propriété offre des finitions de haute qualité et une surface habitable de 170 m², idéale pour les familles ou ceux qui veulent vivre dans un contexte calme et panoramique.
L'appartement dispose de:
Emplacement et contexte: Brione sopra Minusio est un village charmant qui domine le lac Majeur et la vallée de Verzasca, offrant un environnement serein et d'une rare beauté. L'appartement est situé dans une zone calme, éloignée de la circulation et du bruit ferroviaire, garantissant une excellente qualité de vie. La zone bénéficie d'une bonne exposition solaire tanto en été qu'en hiver. L'arrêt de bus Bivio Val Resa est accessible en seulement 9 minutes à pied, assurant un lien pratique avec les centres voisins.
Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une résidence de haute qualité dans l'une des régions les plus fascinantes du Tessin, également adaptée aux familles grâce à sa vocation family-friendly. Ne laissez pas échapper cette occasion d'achat extraordinaire !
Le prix demandé est supérieur de 27,8% à la médiane des .
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1'792'500 CHF
Médiane
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Del Sole 82a 6645 Brione sopra Minusio
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 12 personnes dans le voisinage.
78 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'738 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
26 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026