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Appartement 3.5 avec vue partielle sur le lac
Aussenansicht - Blick auf die Berge, Zaun, Parkplatz
Aussenansicht - Zaun, Blick auf Wohnanlage
Halle / Korridor - Fliesenboden, Gewölbte Gehwege, Strukturierte Wand
Wohn- / Esszimmer - Strukturierte Wand
Balkon - Balkon
Fliesenboden - Herd, Waschbecken, Küchenrückwand beim Herd, Offene Regale, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Gewölbte Gehwege, Schränke mit Glastüren, Strukturierte Wand
Fliesenboden - Herd, Waschbecken, Stein Arbeitsplatten, Küchenrückwand beim Herd, Offene Regale, Mikrowelle, Gewölbte Gehwege, Schränke mit Glastüren
Zimmer / Schlafzimmer - Aussenzugang, Keller
Terrasse - Terrasse, Essbereich im Freien
Zimmer / Schlafzimmer - Deckenventilator
Terrasse - Terrasse, Essbereich im Freien
Bad - Fliesenwand, Waschbecken, Dusche, Schminktisch, Komplettes Badezimmer, Einbauleuchten, Fliesenboden
Aussenansicht - Blick auf die Berge, Zaun, Parkplatz
Wäschekammer - Kühlschrank, Fliesenwand, Waschbecken, Wäscherei, Tumbler

CHF425'000

3.5 pièces · 63 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Brissago

Via delle Scuole 1, 6614 Brissago

Description

Traduction automatique

Appartement 3.5 avec vue partielle sur le lac

Description générale

Dans l'un des endroits les plus recherchés et les plus ensoleillés de Brissago, directement à côté de l'hôtel renommé Sunstar Brissago et à seulement quelques pas du lac Majeur, nous vendons ce bel appartement 3.5 pièces avec vue partielle sur le lac au rez-de-chaussée.

Les espaces intérieurs sont bien agencés et accueillants, idéaux à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.

L'emplacement est particulièrement pratique : l'appartement est situé à proximité de tous les services importants tels que les magasins, les restaurants, les transports en commun et la promenade du lac, qui peuvent être facilement atteints à pied.

Une solution de logement qui combine confort, panorama et haute qualité de vie - dans l'une des zones les plus populaires du lac Majeur.

L'utilisation comme résidence secondaire est possible.

Description de la propriété

L'appartement est divisé comme suit :

  • Espace d'entrée
  • Espace de vie avec espace de repas et accès direct au balcon
  • Balcon avec environ 4 m²
  • Cuisine ouverte avec comptoir de bar et accès direct au balcon
  • Chambre parentale avec accès direct au jardin / à la loggia
  • Chambre avec accès direct au jardin / à la loggia
  • Salle de bain avec douche

La propriété comprend également un espace de stationnement extérieur et une cave privée d'environ 4 m².

Un laverie commune est à disposition.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
63 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Publié le
18.02.2026

Équipements

Vue
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Résidence secondaire
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 425'000
Prix au m²
CHF 6'746
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Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Via delle Scuole 1 6614 Brissago

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

6% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 47 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

85 %

Inférieur à celui de 49 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 80 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 117413Ref: MI_195_T