425'000
3.5 pièces Appartement à Brissago
CHF425'000
Description
Appartement 3.5 avec vue partielle sur le lac
Description générale
Dans l'un des endroits les plus recherchés et les plus ensoleillés de Brissago, directement à côté de l'hôtel renommé Sunstar Brissago et à seulement quelques pas du lac Majeur, nous vendons ce bel appartement 3.5 pièces avec vue partielle sur le lac au rez-de-chaussée.
Les espaces intérieurs sont bien agencés et accueillants, idéaux à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.
L'emplacement est particulièrement pratique : l'appartement est situé à proximité de tous les services importants tels que les magasins, les restaurants, les transports en commun et la promenade du lac, qui peuvent être facilement atteints à pied.
Une solution de logement qui combine confort, panorama et haute qualité de vie - dans l'une des zones les plus populaires du lac Majeur.
L'utilisation comme résidence secondaire est possible.
Description de la propriété
L'appartement est divisé comme suit :
- Espace d'entrée
- Espace de vie avec espace de repas et accès direct au balcon
- Balcon avec environ 4 m²
- Cuisine ouverte avec comptoir de bar et accès direct au balcon
- Chambre parentale avec accès direct au jardin / à la loggia
- Chambre avec accès direct au jardin / à la loggia
- Salle de bain avec douche
La propriété comprend également un espace de stationnement extérieur et une cave privée d'environ 4 m².
Un laverie commune est à disposition.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 63 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Publié le
- 18.02.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 425'000
- Prix au m²
- CHF 6'746
Emplacement
Via delle Scuole 1 6614 Brissago
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
6% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 47 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026















