475'000
CHF475'000
Appartement lumineux 3.5 pièces à vendre à Brissago – Casa Gatti
Appartement lumineux 3.5 pièces à vendre à Brissago – Casa Gatti
Situé dans un immeuble résidentiel exclusif avec seulement quatre appartements, cet élégant appartement 3.5 pièces combine le charme des éléments architecturaux d'origine avec le confort de vie moderne et la technologie avancée.
Les pièces spacieuses et lumineuses donnent à l'appartement du caractère et de l'authenticité. Les aménagements de haute qualité et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère de vie élégante, stylée et accueillante.
La cuisine moderne est équipée d'appareils V-Zug de haute qualité et a été conçue pour combiner fonctionnalité et qualité dans la vie quotidienne. Un autre avantage est la buanderie privée directement dans l'appartement, qui offre un confort et une indépendance supplémentaires.
Une attention particulière a également été portée à l'efficacité énergétique : l'immeuble dispose d'un système de chauffage géothermique moderne avec des sondes verticales – une technologie durable et économe en énergie.
La propriété comprend également un garage souterrain avec un accès confortable et sécurisé. Chaque place de parking est équipée d'une prise individuelle, qui peut être utilisée, par exemple, pour une charge lente ou d'autres fins pratiques.
Les résidents ont également accès à une aire verte commune et à la possibilité d'installer des places de stationnement pour vélos.
Une solution de vie attrayante qui combine le style, la qualité de construction, la technologie moderne et le confort dans un environnement privé et exclusif avec seulement quatre appartements.
Prix de vente : CHF 475 000.–
Disponible à l'achat séparé :
Place de parking couverte/garage : CHF 60 000.–
Place de parking non couverte : CHF 25 000.–
Résidence secondaire disponible
Contacter nous au numéro de téléphone 091 752 25 67 pour visiter personnellement votre futur domicile.
Si cette propriété ne correspond pas à vos attentes, vous pouvez trouver tous les biens immobiliers résidentiels et commerciaux dans notre offre sur notre site web www.domusdea.ch.
Remarque : Certaines des images contenues dans la brochure ont été optimisées ou éditées à l'aide de l'intelligence artificielle. Elles sont utilisées uniquement à des fins d'illustration et de présentation des pièces de manière attrayante.
Via Ruggero Leoncavallo 24 6614 Brissago
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 64 personnes dans le voisinage.
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026