395'000
CHF395'000
Appartement lumineux 2,5 pièces à vendre à Brissago – Casa Sorriso
À Brissago, via Ruggero Leoncavallo 24, nous proposons un appartement moderne 2,5 pièces avec une année de construction 2025 à vendre. Il convient à tous ceux qui veulent vivre sur le lac Majeur et apprécient un emplacement agréable avec une bonne infrastructure.
L'appartement est situé au 1er étage et offre une disposition pratique des pièces avec une salle de bain sur environ 70 m². Grâce à l'orientation ensoleillée, les pièces sont lumineuses et accueillantes. Le balcon prolonge l'espace de vie et offre un espace pour se détendre à l'extérieur.
L'intérieur est moderne et dispose d'une cuisine contemporaine. Le chauffage au sol avec une pompe à chaleur et la climatisation assurent des températures agréables tout au long de l'année.
Les commerces et les autres services sont à proximité. L'emplacement offre un bon point de départ pour profiter de Brissago et de l'environnement du lac Majeur.
Prix de vente: CHF 395'000.–
Les places de parking suivantes peuvent être achetées séparément:
Un appartement intéressant avec des pièces bien divisées, un balcon et une technologie de bâtiment moderne – également adapté en tant que résidence secondaire.
Pour plus d'informations ou une visite, veuillez nous contacter au 091 752 25 67. Vous pouvez trouver d'autres biens immobiliers résidentiels et commerciaux sur www.domusdea.ch.
Remarque: Certaines images de la brochure de vente ont été optimisées ou modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle. Elles servent uniquement à l'illustration et à la présentation.
Le prix demandé est inférieur de 15,1% à la médiane des .
Cette annonce395'000 CHF
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Médiane
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Via Ruggero Leoncavallo 24 6614 Brissago
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 64 personnes dans le voisinage.
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026