510'000
3.5 pièces Appartement à Broc
CHF510'000
Description
Appartement de 3.5 pièces au coeur de Broc !
Nestlé 14, 1636 Broc
Situé au coeur de Broc, à proximité des commodités, commerces et transports, cet appartement de 3.5 pièces représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement à rendement.
Grâce à sa situation centrale et à une typologie recherchée sur le marché locatif, ce bien offre un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant compléter son portefeuille immobilier.
L'appartement se compose de :
- un hall d'entrée
- un cuisine ouverte sur la séjour/salle à manger avec accès sur balcon
- un séjour/salle à manger avec accès sur le balcon
- deux chambres
- une salle de douches
- un balcon
- une cave
Divers :
- fenêtres PVC double vitrage
- chauffage à mazout avec distribution par radiateurs
- Charges PPE mensuelles d'environ CHF 365.00
- libre de bail et tout occupant
- Place de parc extérieure facturée CHF 15'000.00, en sus du prix de vente
- Quelques rafraichissement sont à prévoir dans le logement
Sa localisation permet de profiter pleinement de la vie du village tout en bénéficiant d'un accès pratique aux principales commodités de Broc et aux environs.
Si vous souhaitez de plus amples renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 73 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1964
- Publié le
- 28.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 510'000
- Prix au m²
- CHF 6'986
Emplacement
Nestlé 14 1636 Broc
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
50% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 121 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
92 %
Inférieur à celui de 7 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'735 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2021
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Cassandre Baechler