690'000
3.5 pièces Appartement sous les combles à Broc
CHF690'000
Description
Promotion - Dernier lot Attique de 3.5 pièces
En exclusivité au cSur de Broc, plus quun seul appartement disponible dans cette résidence contemporaine de standing !
Situé au 2I étage, ce superbe attique 3.5 pièces de 89,2 m² habitables bénéficie dune généreuse terrasse de 17,7 m² orientée Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il propose un vaste séjour de 41 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles deau ainsi que de nombreux rangements. Une place de parc intérieure et un jardin potager privatif complètent ce bien.
À proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Bulle, cette adresse conjugue modernité, confort, espace extérieur et qualité de vie, au cSur dun environnement verdoyant.
Une opportunité rare, le dernier appartement disponible de la résidence !
Livraison fin 2027
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 89 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 690'000
- Prix au m²
- CHF 7'753
Emplacement
1636 Broc
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 6 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
92 %
Inférieur à celui de 7 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'735 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Gabriella Duca