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Appartement unique en ville - Octogone avec balcon et jardin
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CHF1'790'000

6.5 pièces · 168 m² · Étage 1

6.5 pièces Appartement à Brüttisellen

Haldenstrasse 51, 8306 Brüttisellen

Description

Traduction automatique

Appartement unique en ville - Octogone avec balcon et jardin

Un domicile qui a une valeur de rareté - spacieux, lumineux et avec sa propre part de jardin.

Dans un quartier résidentiel populaire de Brüttisellen, près de Zurich, vous pouvez vous attendre à un appartement exceptionnel de 6 ½ pièces avec une sensation de vie de maison.
L'architecture du complexe de bâtiments innovant, la très bonne substance de construction et l'aménagement spatial spacieux créent une offre de vie qui combine confort, valeur et qualité de vie.

Points forts de l'appartement :

  • Emplacement central directement au carrefour autoroutier de Brüttiseller
  • Temps de conduite très court jusqu'au centre-ville de Zurich
  • Près de Zurich et pourtant une zone de loisirs juste à la porte
  • Plan d'étage bien pensé et intelligent d'environ 168 m² d'espace de vie
  • Propriété bien entretenue, bien maintenue dans un ensemble résidentiel moderne sur le plan architectural
  • Sauna pour des moments de bien-être à la maison
  • Ascenseur et accès sans obstacle ainsi que construction accessible aux fauteuils roulants
  • Balcon couvert ainsi que part de jardin supplémentaire pour usage privé

Un endroit pour arriver et rester.

Cet appartement convainc non seulement par sa taille, mais par une sensation de vie qui combine générosité, intimité et praticité au quotidien. Une occasion rare pour les personnes qui veulent vivre près de la ville et pourtant profiter d'espace, de paix et de qualité.

Appartement CHF 1'790'000.-
2x ESTHP CHF 80'000.-
Total CHF 1'870'000.-

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
168 m²
Pièces
6.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2005
Publié le
18.03.2026

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Cheminée
Balcon
Cave
Place de parc
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'790'000
Prix au m²
CHF 10'655
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Emplacement

Haldenstrasse 51 8306 Brüttisellen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 25 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

101 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'295 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.6 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver

NNEESESSOONO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

51 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 69 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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