1'700'000
5.5 pièces Appartement à Brüttisellen
CHF1'700'000
Description
Espace pour l'individualité, appartement-maisonnette de 5½ pièces dans un quartier calme
Vivre avec de l'espace et du caractère
Dans un quartier résidentiel calme à Brüttisellen, un appartement-maisonnette de 5½ pièces d'exception vous attend, combinant générosité, confort de vie et architecture spéciale.
Dès l'entrée, il devient évident ce qui caractérise cet appartement : Les pentes de toit caractéristiques donnent aux pièces une atmosphère chaleureuse et conviviale et créent des zones spatiales excitantes avec beaucoup d'individualité. En même temps, le séjour s'ouvre de manière impressionnante jusqu'à la crête du toit et atteint une hauteur de pièce de jusqu'à 6 mètres. Cette interaction entre les zones de toit confortables et la hauteur impressionnante procure un sens de l'espace exceptionnel - aéré, ouvert et pourtant confortable.
L'architecture du toit offre également des opportunités attrayantes pour une conception individuelle. Les zones plus basses sont idéales pour les sideboards, les meubles de siège, les étagères à livres ou les éléments décoratifs, tandis que les hauteurs de pièce généreuses donnent au séjour de l'espace. Les placards intégrés pratiques créent un espace de stockage supplémentaire et facilitent un ameublement clair et harmonieux.
Le cœur de l'appartement est le séjour ouvert, avec cuisine et salle à manger. La cuisine moderne se fond élégamment dans le séjour et est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité de la part d'Electrolux. Le parquet de haute qualité dans les pièces à vivre souligne le caractère soigné et élégant de l'appartement.
Avec un total de trois salles de bains, la maisonnette offre un confort au-dessus de la moyenne - idéal pour les familles, les couples avec des besoins d'espace généreux ou pour les personnes qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit.
La machine à laver et le sèche-linge sont situés directement dans l'appartement et procurent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.
Un lieu de retraite spécial est la loggia confortable. Elle prolonge le séjour vers l'extérieur et offre un endroit protégé pour des heures détendues.
Beaucoup d'espace supplémentaire dans le sous-sol
Même en dehors de la surface habitable réelle, l'offre d'espace convainc. L'appartement comprend un cellier fermé et une salle de loisirs exceptionnellement spacieuse d'environ 22 m², qui peut être achetée séparément. Les deux pièces ont une hauteur de pièce remarquable de 3,30 mètres.
La salle de loisirs offre ainsi une variété d'utilisations - par exemple, pour les hobbies, les studios, les ateliers, la remise en forme ou comme espace de stockage supplémentaire spacieux.
L'offre est complétée par une place de parking dans le garage souterrain, qui est déjà équipée d'une boîte de charge pour les véhicules électriques.
Un appartement avec de la personnalité
Cette maisonnette de toit est plus qu'un appartement classique. La combinaison de hauteurs de pièce impressionnantes, de pentes de toit caractéristiques, de design intérieur de haute qualité et de pièces secondaires généreuses crée un foyer avec une atmosphère unique.
Ceux qui apprécient l'architecture avec de la personnalité et qui cherchent non seulement de l'espace de vie mais aussi un sens de la vie, de l'espace et de l'individualité trouveront ici un foyer avec un caractère spécial.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 135 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2020
- Publié le
- 01.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'700'000
- Prix au m²
- CHF 12'593
Emplacement
im Chrüzacher 15 8306 Brüttisellen
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
74% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 117 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
101 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'295 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Rolf Wirnsberger














