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Habitation spacieuse avec vue sur le verdoyant
Wohnliches Wohnzimmer mit Parkettboden
moderne Küche
Wohnzimmer mit Aufgang der Wendeltreppe
Zimmer mit viel Licht
Moderne Küche mit V-Zug Geräten
Dachgeschoss mit Badezimmer und kleinem Balkon
Dachgeschoss mit Badezimmer und kleinem Balkon
Zimmer mit Schiebetüre zur Raumtrennung
Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und Dusche
Badezimmer mit Dusche und WC
Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon

CHF1'170'000

5.5 pièces · 170 m² · Étage 3

5.5 pièces Appartement à Bubendorf

Hauptstrasse 102B, 4416 Bubendorf

Description

Traduction automatique

Habitation spacieuse avec vue sur le verdoyant

La générosité, le confort et l'espace abondent pour différents modes de vie caractérisent cette maison spéciale. Les pièces lumineuses et une disposition bien pensée créent un sentiment de vie ouverte avec suffisamment de possibilités de retrait. Un véritable point de rencontre est la cuisine moderne et intemporelle. Ici, on cuisine, on raconte et on apprécie ensemble - pour deux, en famille ou avec des invités. Le lien ouvert avec le salon et la salle à manger crée une atmosphère agréable. La division de la maison sur deux niveaux d'habitation offre beaucoup de flexibilité. Que ce soit pour la famille, le bureau à domicile, la chambre d'invités ou le refuge personnel - les pièces peuvent être utilisées de différentes manières. Trois cellules humides offrent également du confort et de l'intimité dans la vie quotidienne. Deux balcons et la vue sur le vert créent de beaux refuges et complètent le sentiment de vie. Un foyer avec beaucoup d'espace, de flexibilité et de haute qualité de vie.

Profitez maintenant des points forts de cette offre attractive :

  • Extension de haute qualité et harmonieuse
  • Cuisine moderne et intemporelle
  • Deux balcons avec vue sur le vert
  • Étage supérieur spacieux avec balcon séparé
  • 3 cellules humides : 1 × baignoire/douche, 2 × douche/WC
  • Buanderie avec lave-linge et sèche-linge
  • 1x place de parking à CHF 35'000.--
  • Cave de fête à usage partagé (environ 50 personnes)
  • et beaucoup plus...

Emplacement : Ceux qui aiment vivre près de la nature et qui veulent être bien connectés trouveront une combinaison très agréable à Bubendorf. La Hintere Frenke coule à proximité et son doux murmure donne aux environs une atmosphère spéciale.
L'environnement vert invite à rentrer chez soi et à se détendre. Dans le même temps, Liestal et Bâle restent facilement accessibles - idéal pour tous ceux qui apprécient la nature et la tranquillité sans vouloir sacrifier une bonne accessibilité.

En tant que votre interlocuteur compétent pour toutes les questions concernant cette propriété, nous sommes naturellement à votre disposition à tout moment.

Si vous souhaitez visiter d'autres biens, veuillez nous rendre visite sur www.ardesco.ch.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
170 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 3
Année de construction
2013
Publié le
29.10.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'170'000
Prix au m²
CHF 6'882
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Emplacement

Hauptstrasse 102B 4416 Bubendorf

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 51 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

60 %

Inférieur à celui de 46 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'563 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.2 Rp/kWh
SoleilMoyenEst

Côté est : ensoleillement moyen

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
dégagé
Sud
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 54 % des 2'826 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Max Känel

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