CHF1'025'000
3.5 pièces · 121 m²
CHF1'025'000
3.5 pièces · 121 m²
Schmittengasse 6, 8414 Buch am Irchel
Projet neuf·zur-alten-schmitte.ch
Le prix demandé est supérieur de 6,8% à la médiane des .
Cette annonce1'025'000 CHF
959'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 23 jours. 2,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Baubewilligung liegt vor - Baustart im 4. Quartal 2026
In der Gemeinde Buch am Irchel entstehen, neben dem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude der ehemaligen Schmitte, zehn höchst attraktive Doppeleinfamilienhäuser sowie 6 Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus.
In der alten Schmitte entsteht zudem eine offene Wohnung mit Galerie. Das Konzept der gemeinsamen Infrastruktur aller Einheiten (Untergeschoss mit Tiefgarage und Kellerräumen), die Gliederung und Anmutung der Baukörper, sowie die Wahl der Materialien für die Fassaden ermöglichen ein harmonisches Einfügen in die dörfliche Umgebung.
Ausserdem wird mit der Anordnung der Bauten ein natürliches Zentrum innerhalb der Siedlung entstehen, das einlädt zum Verweilen, Grillieren oder zum gefahrlosen Spielen der Kinder, denn es gibt keinen Verkehr, der stören könnte. Bei der Bruppichstrasse, an der Peripherie, entstehen 5 Aussenparkplätze, die von Besuchenden genutzt werden können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie sich die Projektwebseite an https://www.zur-alten-schmitte.ch
Die Verkaufsdokumentation können Sie herunterladen und bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
74% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 44 personnes dans le voisinage.
106 %
Inférieur à celui de 59 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'532 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026