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À l'ancienne forge / Appartement M3
Bad - Waschbecken, Fliesenwand, Spiegel, Toilette, Dusche, Komplettes Badezimmer, Einbauleuchten
Garten - Rasen, Wohngebietblick
Aussenansicht - Rasen, Wohngebietblick, Terrasse, Vertikale Verkleidung, Brettverschalung, Horizontale Verkleidung, Betonfundament, Holzverkleidung
2D Grundriss
2D Grundriss
2D Grundriss

CHF855'000

3.5 pièces · 97 m² · Étage 1

3.5 pièces Appartement à Buch am Irchel

Schmittengasse 6, 8414 Buch am Irchel

Description

Traduction automatique

À l'ancienne forge / Appartement M3

Le permis de construire est disponible - début des travaux au 4e trimestre 2026 Dans la commune de Buch am Irchel, dix maisons jumelées très attractives et 6 appartements en copropriété dans un immeuble à plusieurs familles sont en cours de construction, en plus de l'ancienne forge, qui est un monument protégé.Dans l'ancienne forge, un appartement ouvert avec galerie est également créé. Le concept d'infrastructure partagée pour toutes les unités (sous-sol avec parking souterrain et caves), la division et l'apparence des bâtiments, ainsi que le choix des matériaux pour les façades, permettent une intégration harmonieuse dans l'environnement rural.En outre, l'agencement des bâtiments créera un centre naturel au sein de l'implantation, invitant à séjourner, faire des barbecues ou laisser les enfants jouer en toute sécurité, car il n'y a pas de circulation qui puisse gêner. Sur la périphérie, à Bruppichstrasse, 5 places de parking extérieures sont créées, qui peuvent être utilisées par les visiteurs.Avez-vous été intéressé ? Consultez le site web du projet https://www.zur-alten-schmitte.chLa documentation de vente peut être téléchargée, et nous sommes très heureux de répondre à toutes vos questions.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
97 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Publié le
13.03.2026

Équipements

Ascenseur
Machine à laver
Sèche-linge
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 855'000
Prix au m²
CHF 8'814
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Emplacement

Schmittengasse 6 8414 Buch am Irchel

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

74% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 44 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

106 %

Inférieur à celui de 59 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'532 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 58 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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