855'000
3.5 pièces Appartement à Buch am Irchel
CHF855'000
Description
À l'ancienne forge / Appartement M3
Le permis de construire est disponible - début des travaux au 4e trimestre 2026 Dans la commune de Buch am Irchel, dix maisons jumelées très attractives et 6 appartements en copropriété dans un immeuble à plusieurs familles sont en cours de construction, en plus de l'ancienne forge, qui est un monument protégé.Dans l'ancienne forge, un appartement ouvert avec galerie est également créé. Le concept d'infrastructure partagée pour toutes les unités (sous-sol avec parking souterrain et caves), la division et l'apparence des bâtiments, ainsi que le choix des matériaux pour les façades, permettent une intégration harmonieuse dans l'environnement rural.En outre, l'agencement des bâtiments créera un centre naturel au sein de l'implantation, invitant à séjourner, faire des barbecues ou laisser les enfants jouer en toute sécurité, car il n'y a pas de circulation qui puisse gêner. Sur la périphérie, à Bruppichstrasse, 5 places de parking extérieures sont créées, qui peuvent être utilisées par les visiteurs.Avez-vous été intéressé ? Consultez le site web du projet https://www.zur-alten-schmitte.chLa documentation de vente peut être téléchargée, et nous sommes très heureux de répondre à toutes vos questions.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 97 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 13.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 855'000
- Prix au m²
- CHF 8'814
Emplacement
Schmittengasse 6 8414 Buch am Irchel
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
74% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 44 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
106 %
Inférieur à celui de 59 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'532 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026







