5.5 pièces Appartement à Buchs AG

Au Obermattweg 20 à Buchs, un nouveau bâtiment avec trois appartements en copropriété soigneusement planifiés est en construction. Le bâtiment résidentiel s'intègre harmonieusement dans l'environnement existant et impressionne par son architecture claire et intemporelle ainsi que par sa construction de haute qualité. Le début de la construction est prévu pour la fin 2026 et la propriété devrait être prête à être occupée au cours de l'été 2028.

Emplacement
École 800 m, jardin d'enfants 1200 m, magasins 950 m
Arrêt de bus 500 m, gare d'Aarau 2,6 km, autoroute (T5) 2,0 km
Accès rapide à la forêt ou à la rivière Suhre pour se promener

Offre de pièces
Appartement A, 5,5 pièces, rez-de-chaussée
Ascenseur ou escalier jusqu'à la porte d'entrée, entrée (5,9 m²) avec vestiaire spacieux, couloir (9,5 m²), salle de séjour-salle à manger (40,5 m²) avec cuisine ouverte et moderne avec îlot de cuisine, chambre principale (11,4 m²) avec dressing (5 m²), trois autres chambres (15,2, 13,2 et 13 m²), toilettes séparées avec lavabo, salle de bains 1 avec baignoire, douche, double lavabo et tour de lavage, salle de bains 2 avec douche, toilettes et double lavabo
Espace extérieur : espace de séjour couvert (31 m²), local de stockage (4 m²) et part de jardin privée (300 m²)
Pièces supplémentaires et parking : local de stockage en sous-sol (11,1 m²), place de parking en sous-sol (CHF 39 000 chacune)

Espaces communs
Parking pour visiteurs
Espace d'accès avec escalier et ascenseur
Cellier à vélos

Technologie et équipement du bâtiment
La construction du nouveau bâtiment suit un concept moderne, durable et économe en énergie. La maison multifamiliale est construite en construction solide avec fondations, structure porteuse et planchers en béton armé, ainsi que maçonnerie supplémentaire.
L'enveloppe du bâtiment est conçue selon les directives énergétiques applicables et comprend des murs extérieurs isolés, des fenêtres à triple vitrage et un toit plat isolé thermiquement. Cela résulte en une qualité de construction solide avec un confort de vie élevé et une efficacité énergétique moderne.

La conception intérieure porte également attention aux matériaux de haute qualité et harmonieux. Les planchers en parquet dans les zones de vie et de sommeil, les revêtements de sol en céramique dans les salles de bains, les murs avec abrasion complète fine et les plafonds enduits de blanc créent une image d'ensemble attrayante et accueillante. L'équipement est complété par des cuisines intégrées modernes avec appareils de haute qualité, des appareils sanitaires élégants et des armoires de cuisine intégrées pratiques selon le type d'appartement. Bien sûr, vos souhaits de construction individuels peuvent encore être pris en compte, afin que vous puissiez incorporer votre style personnel et vos idées dans la conception.
Un confort supplémentaire est offert par la machine à laver intégrée dans l'appartement et un local de stockage spacieux dans l'espace extérieur. La technologie de bâtiment moderne comprend une pompe à chaleur air-eau économe en énergie, un système de chauffage par le sol à basse température avec régulation de la température de la pièce individuelle, ainsi que des éclairages LED modernes. Dans l'ensemble, cela résulte en un nouveau bâtiment soigneusement planifié avec une technologie de bâtiment durable, un équipement de haute qualité et un langage architectural clair et intemporel.

Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée. Veuillez nous contacter via le formulaire de contact. Plus d'informations sont également disponibles sur www.velora20.ch.

Type d'objet : Appartement avec jardin
Année de construction : 2027
État : planifié
Nombre d'appartements : 3
Caractéristiques spéciales :
Vous pouvez encore déterminer la conception intérieure
Plan d'étage moderne et ouvert
Grande surface verte pour usage exclusif
Nombre de pièces : 5,5
Surface habitable nette : environ 128 m²
Nombre de terrasses : 1
Surface de terrasse : 31 m²
Surface de jardin : 300 m²
Salle de bains 1 : baignoire, douche, double lavabo et tour de lavage
Salle de bains 2 : douche, toilettes et double lavabo
Sous-sol : oui
Nombre de places de parking en sous-sol : 1
Prix par place de parking en sous-sol : CHF 39 000
Chauffage : pompe à chaleur air-eau
Type de chauffage : chauffage par le sol
Ascenseur : ascenseur pour personnes
Nombre d'étages : 1
Buanderie privée dans l'appartement : oui
Ensoleillé : oui
Télévision par câble : oui
Distance aux écoles : 0,8 km
Distance au jardin d'enfants : 1,2 km
Distance aux magasins : 0,95 km
Distance à l'arrêt de bus : 0,5 km