4.5 pièces Appartement sous les combles à Buchs AG

Au Obermattweg 20 à Buchs, un nouveau bâtiment avec trois appartements en copropriété soigneusement planifiés est en construction. Le bâtiment résidentiel s'intègre harmonieusement dans l'environnement existant et convainc par une architecture claire et intemporelle ainsi que par une construction de haute qualité. Le démarrage de la construction est prévu pour la fin 2026 et la propriété devrait être prête à être occupée à l'été 2028.

Emplacement
École 800 m, jardin d'enfants 1200 m, magasins 950m
Arrêt de bus 500 m, gare d'Aarau 2,6 km, autoroute (T5) 2,0 km
Accès rapide à la forêt ou à la Suhre pour se promener

Offre de pièces
Ascenseur ou escalier jusqu'à la porte d'entrée, entrée (5,3 m²) avec garde-robe spacieuse, couloir (6,8 m²), salle de séjour-salle à manger (44 m²) avec cuisine ouverte et moderne avec îlot de cuisine, chambre principale (11,4 m²) avec dressing (5 m²), deux autres chambres (13,2 et 13 m²), toilettes séparées avec lavabo, salle de bain 1 avec baignoire, douche, double lavabo et tour de lavage, salle de bain 2 avec douche, toilettes et double lavabo
Espace extérieur : Terrasse partiellement couverte (45 m²), Reduit (4 m²)
Pièces supplémentaires et parking : Compartiment de sous-sol (11,1 m²), place de parking souterrain (CHF 39 000.- chacune)

Espaces communs
Parking pour visiteurs
Espace d'accès avec escalier et ascenseur
Cellier à vélos

Technologie et équipement du bâtiment
La construction du nouveau bâtiment suit un concept moderne, durable et économe en énergie. La maison multifamiliale est construite en construction solide avec fondations, structure portante et planchers en béton armé ainsi que maçonnerie supplémentaire.
L'enveloppe du bâtiment est exécutée selon les spécifications énergétiques applicables et comprend des murs extérieurs isolés, des fenêtres à triple vitrage et un toit plat thermiquement et phoniquement isolé. Cela crée une qualité de construction solide avec un confort de vie élevé et une efficacité énergétique moderne.

La conception intérieure porte également attention à une matérialisation de haute qualité et harmonieuse. Les parquets dans les pièces de séjour et de nuit, les revêtements de sol en céramique dans les salles de bain, les murs avec abrasion complète fine et les plafonds enduits de chaux créent une image d'ensemble attrayante et accueillante. L'équipement est complété par des cuisines intégrées modernes avec appareils de haute qualité, des appareils sanitaires élégants et des armoires intégrées pratiques selon le type d'appartement. Bien sûr, vos souhaits de construction individuels peuvent encore être pris en compte, afin que vous puissiez incorporer votre style personnel et vos idées dans la conception.
Un confort supplémentaire est offert par la machine à laver intégrée dans l'appartement et un Reduit spacieux dans l'espace extérieur. La technologie de bâtiment moderne comprend une pompe à chaleur air-eau économe en énergie, un système de chauffage par le sol à basse température avec régulation de la température de pièce individuelle et un éclairage LED moderne. Dans l'ensemble, cela crée un nouveau bâtiment soigneusement planifié avec une technologie de bâtiment durable, un équipement de haute qualité et un langage architectural clair et intemporel.

Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée. Veuillez nous contacter via le formulaire de contact. Plus d'informations sont également disponibles sur www.velora20.ch.

Type d'objet : Appartement en attique
Année de construction : 2027
État : projeté
Nombre d'appartements : 3
Spécialités :
Vous pouvez encore déterminer la conception intérieure
Plan d'étage moderne et ouvert
Grande terrasse avec Reduit
Nombre de pièces : 4,5
Surface habitable nette : 113 m2
Nombre de terrasses : 1
Surface de la terrasse : 45 m2
Salle de bain 1 : Baignoire, douche, double lavabo et tour de lavage
Salle de bain 2 : Douche, toilettes et double lavabo
Sous-sol : Oui
Nombre de places de parking dans le garage souterrain : 1
Prix par place de parking souterrain : 39 000
Chauffage : Pompe à chaleur air-eau
Type de chauffage : Chauffage par le sol
Ascenseur : Ascenseur pour passagers
Nombre d'étages : 3
Buanderie dans l'appartement : Oui
Lave-vaisselle : Oui
Ensoleillé : Oui
Télévision par câble : Oui
Distance aux écoles : 0,8 km
Distance au jardin d'enfants : 1,2 km
Distance aux magasins : 0,95 km
Distance à l'arrêt de bus : 0,5 km
Distance à la gare : 2,6 km
Distance à l'autoroute : 2 km
Distance à l'aéroport : 49 km

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