495'000
CHF495'000
Dans la région très demandée de Buchs SG, nous vous présentons cet appartement charmant de 3,5 pièces - que ce soit comme maison individuelle ou comme opportunité d'investissement (actuellement loué).
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses ainsi que d'une salle de bain, et la salle à manger offre suffisamment d'espace, tandis que le salon est également lumineux et spacieux. Profitez des beaux jours sur le balcon avec vue sur la verdure ou passez du temps avec vos proches dans le grand jardin, qui est à disposition pour une utilisation partagée et équipé d'une pergola et d'un grill extérieur.
Le plan d'étage spacieux et l'orientation ensoleillée donnent à l'appartement une atmosphère agréable. En bon état d'entretien, cet appartement promet une apparence bien préservée et peut être encore amélioré grâce à vos souhaits de modernisation personnels.
L'emplacement central rend la vie quotidienne pratique et permet une bonne connexion à diverses installations. La Bahnhofstrasse avec ses divers magasins, restaurants et bars est accessible à pied en quelques minutes. La gare et l'autoroute sont également à proximité. Tout ce dont vous avez besoin dans la vie quotidienne peut être atteint rapidement et confortablement.
Cette offre de propriété se caractérise par :
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Le prix demandé est inférieur de 17,5% à la médiane des .
Cette annonce495'000 CHF
600'000 CHF
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9470 Buchs SG
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 32 personnes dans le voisinage.
118 %
Inférieur à celui de 36 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'332 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026