1'150'000
CHF1'150'000
Dans un emplacement recherché et central à Buchs, directement adjacent au centre du village, cet appartement attractif et spacieux de 4½ pièces au 1er étage se présente. La propriété convainc par son architecture bien pensée, son excellent ensoleillement et son lien idéal avec toutes les offres d'infrastructure de la vie quotidienne.
L'appartement impressionne avec un plan d'étage excellent et des pièces coordonnées de manière optimale. Le salon et la salle à manger lumineux créent une atmosphère de vie agréable avec les chambres spacieuses. Tous les espaces de vie et de sommeil sont équipés de parquet de haute qualité, tandis que la cuisine et les salles de bains ont des revêtements de sol en céramique faciles à entretenir.
Un point fort particulier est le balcon spacieux et carrelé, qui offre de nombreuses heures d'ensoleillement grâce à son excellent orientation et invite à se détendre et à séjourner.
Des armoires intégrées pratiques dans le couloir et dans une chambre offrent un espace de stockage supplémentaire. La buanderie de l'appartement abrite une tour de lavage et offre un confort de vie supplémentaire. L'offre de pièces attrayante est complétée par un compartiment de cave verrouillable d'environ 9 m² dans le sous-sol.
Le bâtiment bien entretenu a été intégré de manière harmonieuse dans le paysage local et offre un environnement de vie agréable. L'agencement du bâtiment assure des conditions de lumière optimales et une séparation équilibrée entre les espaces privés, communs et publics. Les familles bénéficient également d'une aire de jeux plus petite et générale dans la cour intérieure protégée.
Le centre de Buchs avec ses écoles, ses opportunités de shopping, ses restaurants et ses autres services peut être atteint confortablement en quelques minutes à pied. L'arrêt de bus Linde est situé directement à côté de la propriété et garantit un excellent lien avec les transports en commun.
Un autre point fort est le parking souterrain accessible directement avec une boîte de garage verrouillable et séparée avec sa propre porte, qui offre sécurité et confort supplémentaires.
Vos avantages en un coup d'œil
Une occasion de vie idéale pour les familles, les couples ou les personnes qui valorisent un emplacement central, des pièces spacieuses et un environnement de vie bien entretenu.
Le prix demandé est inférieur de 14,8% à la médiane des .
Cette annonce1'150'000 CHF
1'350'000 CHF
Médiane
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Krähstelstrasse 2 8107 Buchs ZH
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 60 personnes dans le voisinage.
105 %
Inférieur à celui de 62 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'485 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026