510'000
1.5 pièces Appartement à Buchs
CHF510'000
Description
Investissement avec potentiel de rendement et flair vert
Investissement avec un rendement d'environ 4%, parking de haut niveau, jardin, vue, le tout en un.
FAITS CLÉS
- calme, sans trafic, central; Zurich environ 20 minutes, emplacement idéal
- cuisine ouverte, chambre à coucher, carrelage en céramique, chauffage au sol
- garage et parking extérieur, local de stockage, buanderie
Convenable pour:
Petits investisseurs avec une vue sur des rendements locatifs solides d'environ 20K CHF
LANGAGE CLAIR: Loué, entretenu, prêt à être occupé - sans frais initiaux
Intéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 834 01 28
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 46 m²
- Pièces
- 1.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1984
- Dernière rénovation
- 2022
- Publié le
- 31.10.2024
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 510'000
- Prix au m²
- CHF 11'087
Emplacement
8107 Buchs
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 88 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
105 %
Inférieur à celui de 62 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'485 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026