2'036'000
6.5 pièces Appartement sous les combles à Bülach
CHF2'036'000
Description
Appartement de neuf à l'attique moderne de 6,5 pièces à Bülach
Bienvenue dans votre nouveau logement de rêve au 21, Friedhofstrasse à Bülach ! Ce spacieux appartement de 6,5 pièces à l'étage de l'attique d'un immeuble neuf moderne avec une surface habitable de 150 m² et une surface totale de 178 m² offre suffisamment d'espace pour toute la famille.L'appartement impressionne avec :
- un séjour/salle à manger spacieux avec de grandes façades de fenêtres.
- une cuisine exclusive avec îlot de cuisine, vapeur combinée professionnelle, four, table de cuisson Bora PURU et lave-vaisselle.
- des chambres lumineuses
- salle de bain et WC/DOUche, douche avec douche à pluie Hansgrohe, sol carrelé et cloison en verre réel.
- une grande terrasse avec des plaques de Feinsteinzeug.
- stores électriques solaires et à lamelles
- Certifié Minergie : Haute efficacité énergétique et vie durable avec des normes modernes.
- ventilation de confort individuelle
- fenêtres en bois/métal isolées trois fois
- isolation thermique renforcée
- système photovoltaïque pour la production d'électricité propre.
- sondes de sol qui prennent en charge le chauffage avec la pompe à chaleur.
- connectique pour la mobilité électrique possible à chaque place de parking.
- Ascenseur : Sans obstacle et accessible en fauteuil roulant – accès confortable à l'appartement.
- Transports en commun : L'arrêt de bus Untertor est à seulement 200 m et la gare de Bülach est à 1 000 m.
- Magasins : Le centre commercial Sonnenhof est à 870 m.
- Écoles : L'école cantonale est à 140 m, l'école professionnelle est à 220 m, l'école primaire Schwerzgrueb avec jardin d'enfants est à 240 m et l'école secondaire Mettmenriet est à 720 m – un endroit idéal pour les familles avec des enfants.
Cet appartement de neuf exclusif est disponible à partir du 30 septembre 2027. Sécurisez votre nouveau logement à Bülach maintenant et profitez d'un confort de vie moderne, d'une construction durable et d'une infrastructure excellente.Intéressé ?CONTACTEZ-NOUS et venez nous rendre visite pour une conversation sans engagement.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 30.09.2027
- Surface habitable
- 150 m²
- Pièces
- 6.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 05.06.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'036'000
- Prix au m²
- CHF 13'573
Emplacement
Friedhofstrasse 21 8180 Bülach
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 73 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
114 %
Inférieur à celui de 27 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'910 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026










