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Appartement de neuf à l'attique moderne de 6,5 pièces à Bülach
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CHF2'036'000

6.5 pièces · 150 m² · Étage 3

6.5 pièces Appartement sous les combles à Bülach

Friedhofstrasse 21, 8180 Bülach

Description

Traduction automatique

Appartement de neuf à l'attique moderne de 6,5 pièces à Bülach

Bienvenue dans votre nouveau logement de rêve au 21, Friedhofstrasse à Bülach ! Ce spacieux appartement de 6,5 pièces à l'étage de l'attique d'un immeuble neuf moderne avec une surface habitable de 150 m² et une surface totale de 178 m² offre suffisamment d'espace pour toute la famille.L'appartement impressionne avec :

  • un séjour/salle à manger spacieux avec de grandes façades de fenêtres.
  • une cuisine exclusive avec îlot de cuisine, vapeur combinée professionnelle, four, table de cuisson Bora PURU et lave-vaisselle.
  • des chambres lumineuses
  • salle de bain et WC/DOUche, douche avec douche à pluie Hansgrohe, sol carrelé et cloison en verre réel.
  • une grande terrasse avec des plaques de Feinsteinzeug.
  • stores électriques solaires et à lamelles
  • Certifié Minergie : Haute efficacité énergétique et vie durable avec des normes modernes.
  • ventilation de confort individuelle
  • fenêtres en bois/métal isolées trois fois
  • isolation thermique renforcée
  • système photovoltaïque pour la production d'électricité propre.
  • sondes de sol qui prennent en charge le chauffage avec la pompe à chaleur.
  • connectique pour la mobilité électrique possible à chaque place de parking.
  • Ascenseur : Sans obstacle et accessible en fauteuil roulant – accès confortable à l'appartement.
  • Transports en commun : L'arrêt de bus Untertor est à seulement 200 m et la gare de Bülach est à 1 000 m.
  • Magasins : Le centre commercial Sonnenhof est à 870 m.
  • Écoles : L'école cantonale est à 140 m, l'école professionnelle est à 220 m, l'école primaire Schwerzgrueb avec jardin d'enfants est à 240 m et l'école secondaire Mettmenriet est à 720 m – un endroit idéal pour les familles avec des enfants.

Cet appartement de neuf exclusif est disponible à partir du 30 septembre 2027. Sécurisez votre nouveau logement à Bülach maintenant et profitez d'un confort de vie moderne, d'une construction durable et d'une infrastructure excellente.Intéressé ?CONTACTEZ-NOUS et venez nous rendre visite pour une conversation sans engagement.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Disponible dès le
30.09.2027
Surface habitable
150 m²
Pièces
6.5
Étage
Étage 3
Année de construction
2027
Publié le
05.06.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Balcon
Cave
Place de parc
Borne de recharge
Lave-vaisselle
Fibre optique
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Réduit
Pièce de loisirs disponible

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 2'036'000
Prix au m²
CHF 13'573
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Emplacement

Friedhofstrasse 21 8180 Bülach

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 73 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

114 %

Inférieur à celui de 27 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'910 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 90 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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