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Appartement moderne 4.5 pièces dans un excellent emplacement à Bülach
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CHF1'495'000

4.5 pièces · 130 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Bülach

Solistrasse 37B, 8180 Bülach

Description

Traduction automatique

Appartement moderne 4.5 pièces dans un excellent emplacement à Bülach

Bienvenue dans cet appartement élégant et moderne 4.5 pièces au 1er étage d'une maison de famille bien entretenue sur Solistrasse 37B à Bülach. Le bâtiment de 2022 impressionne par son architecture contemporaine, ses balcons et son extérieur bien entretenu.

L'appartement offre :

  • Salon lumineux : Meublé de façon moderne avec de grandes fenêtres et une porte de terrasse coulissante donnant sur le balcon – idéal pour se détendre et profiter.
  • Espace de vie et de repas ouvert : Avec une table en marbre élégante et un petit espace de cuisine avec des armoires blanches – fonctionnel et élégant à la fois.
  • 4.5 pièces sur 130 m² : Aménagement généreux pour les familles ou les couples qui apprécient l'espace et le confort.
  • 2 salles de bains : Équipées de façon confortable et moderne.
  • Balcon : Parfait pour les jours ensoleillés – l'emplacement est très ensoleillé en été.
  • Garage : Un espace de garage privé est disponible.
  • Ascenseur : Le bâtiment dispose d'un ascenseur.

Prix de vente de l'appartement : CHF 1’495’000.-

Prix de vente du parking souterrain : CHF 45’000.-

Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un environnement calme – tant pendant la journée que la nuit, il est agréablement calme. L'arrêt de bus Soliboden est à seulement 2 minutes à pied, la gare Bülach est accessible en 7 minutes à pied. Un supermarché Coop est à 5 minutes, l'école Hohfuri est accessible en 6 minutes à pied – idéal pour les familles. La Drogerie Krämer AG est accessible en 10 minutes à pied.

Cet appartement convivial pour les enfants est disponible sur arrangement et offre une excellente combinaison de confort de vie moderne, d'emplacement calme et d'infrastructure optimale. Une occasion rare à Bülach – sécurisez votre nouveau foyer !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
130 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2022
Publié le
21.05.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'495'000
Prix au m²
CHF 11'500
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Emplacement

Solistrasse 37B 8180 Bülach

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 33 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

114 %

Inférieur à celui de 27 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'910 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 53 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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