595'000
3.5 pièces Attique à Büsserach
CHF595'000
Description
Charmant appartement de 3,5 pièces en mansarde à Bösserach
Bienvenue dans votre nouveau foyer ! Ce charmant appartement de mansarde moderne et exclusif allie un style de vie élégant à un charme convivial sous les pentes du toit. L'appartement impressionne par son plan d'étage spacieux et ouvert, des matériaux de haute qualité et une terrasse de rêve qui offre une vue imprenable sur la verdure environnante et le paysage vallonné. La maison multifamiliale bien entretenue convainc par une architecture intemporelle et un emplacement calme et proche de la nature.
Points forts :
- Vue sur la verdure
- Terrasse attrayante
- Cuisine ouverte moderne
- Armoires encastrées
- Stores électriques
- Stores de soleil électriques
- Système d'interphone vidéo
- Tour de buanderie dans l'appartement
- Convivial pour les enfants
- 2 places de parking souterrain pour 35 000 CHF chacune.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Surface habitable
- 105 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2018
- Publié le
- 16.10.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Animaux admis
Belle vue
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 595'000
- Prix au m²
- CHF 5'667
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 33% à la médiane des .
Cette annonce595'000 CHF
887'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
4227 Büsserach
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 16 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
111 %
Inférieur à celui de 78 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'375 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Ervin Günes
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