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Vaste 4.5 pièces avec terrasse ou balcon, proche du centre de Bulle
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CHF1'290'000

4.5 pièces · 169 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Bulle

Rue du Câro 1, 1630 Bulle

Description

Vaste 4.5 pièces avec terrasse ou balcon, proche du centre de Bulle

Résidence de la Marbrerie – Un lieu de vie d’exception

Idéalement située dans un environnement calme à quelques pas du centre de Bulle, la Résidence de la Marbrerie est composée de 3 bâtiments modernes abritant 65 appartements et 2 surfaces commerciales. La résidence se distingue par sa cour centrale paysagère, ses zones de promenade et ses espaces de détente, créant une ambiance conviviale et harmonieuse.

Un emplacement stratégique au quotidien

  • 2 minutes de l’entrée d’autoroute, pour un accès rapide à Fribourg, Lausanne ou Berne
  • Face au centre commercial Coop – Le Câro Centre, avec toutes les commodités à portée de main
  • À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Bulle, des écoles, commerces et services

Appartements 4.5 pièces – Un équilibre parfait entre espace et fonctionnalité

Ces appartements séduisent par leur surface généreuse et leur distribution optimale :

  • Surface habitable : 144,52 m²
  • Hauteur sous plafond : 2,95 m
  • Balcon : 35,31 m² (étages)
  • Terrasse de 65,34 m² + jardin privatif (pour l’appartement en rez-de-chaussée)

Les espaces de vie sont lumineux, bien orientés et conçus pour garantir confort et intimité. La finition intérieure est soignée, dans un style contemporain et sobre.

Prix de vente – selon l’étage :

  • Rez-de-chaussée (avec terrasse + jardin) : CHF 1’460’000.–
  • 1er étage (avec balcon) : CHF 1’290’000.–
  • 2e étage (avec balcon) : CHF 1’310’000.–
  • 3e étage (avec balcon) : CHF 1’330’000.–
  • 4e étage (avec balcon) : CHF 1’350’000.–

Stationnement

1 place de parking intérieure disponible à CHF 35’000.– l’unité

Pour en savoir plus et découvrir tous nos appartements disponibles, nous vous invitons à consulter notre site : https://residence-marberie.ch/

Merci de nous contacter pour plus d’informations aux numéros suivants :

+41 79 681 97 27

+41 26 916 17 54

Visite 3D

Ouvrir la visiteresidence-marberie.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
31.03.2028
Surface habitable
169 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2028
Publié le
02.02.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'290'000
Prix au m²
CHF 7'633
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Emplacement

Rue du Câro 1 1630 Bulle

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

87% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

74.3 %

Inférieur à celui de 80 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'254 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité65 dBJour
65dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

56 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 97 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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